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【绿城·梅溪半山】｜梅溪湖瞰山新规力作

占据梅一核心C位，坐拥稀缺自然景观，打造高品质人居产品，搭配优质教育配套，敬献城市进阶人群

【总户数】：236户(住宅)

【产品类型】：122-143㎡

【产权年限】：70年

【装修标准】：毛坯交付（预留中央空调安装位，南向全封窗设计，搭配Low-E中空玻璃，隔音隔热更宜居）

（预留中央空调位，南向全封窗+Low-E中空玻璃）

【交房时间】：合同约定2027年3月

【物业公司】：绿城物业服务集团有限公司

【车位配比】：1:1.08

【成交均价】：1-1.15万/㎡左右 咨询婷姐享受更优惠价格：15616184510

【物业费】: 3.3/m²

【总车位】：255个

【容积率】：3.0

【绿化率】：35%，推窗见绿，浸润自然

【梯户比】：2梯2户/2梯3户

（1栋纯板楼，独立电梯厅约13㎡）

（3栋边户143m²连廊122²）

【总楼层】：1栋26层，3栋27层

【得房率】：102%—110%，超高空间利用率，实用面积拉满

◼️楼栋分布图◼️

◼️区位配套◼️

【梅一核芯区 梅岭公园旁】—核心区位 稀缺景观资源

占位梅溪湖一期核芯地段，紧邻梅岭公园，坐拥不可复制的自然景观资源；作为梅溪湖一期收官之作，绿城匠心打造高端定制化产品，错过再无入主梅一的珍贵机会。

◼️教育配套◼️

小学配套入读长沙市实验小学梅溪湖学校，优质启蒙教育触手可及；初中阶段可在梅溪湖片区参与微机派位，汇聚片区优质教育资源，助力孩子成长进阶。

◼️商业配套◼️

距离梅溪湖CBD、国际文化艺术中心、览秀城、金茂大厦等核心商业配套约1.5km，涵盖购物、娱乐、文化、商务等全维度业态，身居静谧，坐享都会万象繁华。

◼️地铁配套◼️

距离地铁2号线麓云路站约800米，步行可达，可无缝换乘6号线，快速通达长沙各区域，日常通勤、周末出行更高效便捷。

————————🔲产品内容篇🔲—————————

◼️高品质产品◼️—【高颜值公建化立面】

沿用绿城Super Flat前沿立面审美，搭配Low-E中空玻璃，南向全封窗交付，简约大气又具质感，兼顾美观与实用，成为梅溪湖片区标志性建筑。

◼️极致瞰山视野◼️

坐拥无遮挡瞰山视野，将连绵山脉的壮阔景致纳入家中，晨起观山雾缭绕，日暮赏落日归山，每一个日常瞬间，都能与自然美景温柔相拥。

◼️整体抬高设计◼️

项目整体抬高约5.5米，打造天然“无感屏障”，既能有效隔绝外界噪音、杂尘污染，保障业主居住私密性与安全性，同时可有效防范雨水倒灌，居住更安心。

◼️东方写意园林◼️—【一步公园里，离尘不离城】

◼️雅致会客空间◼️

配套海派风格会客空间，下楼即达健身区域，闲暇时，在氤氲的咖啡香气中畅谈，或在健身区挥洒汗水，让日常充满多巴胺，解锁品质生活新场景。

◼️超高得房率 270°转角落地窗◼️

得房率高达102%-110%，空间利用率拉满；打造最大约60㎡奢阔餐客厅，搭配IMAX级别270°转角落地窗，将山景与阳光最大化引入室内，每一帧景致，都是人生该有的从容与惬意。

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