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项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角

太子湾商业区:

太子湾K11大型统合体商场：

低区：8--19层、21--31层：

(215平、415平)一层4户:

215㎡ 北向 2房2厅2卫:

415㎡ 南向 4房3厅5卫:

高区：33--44层、47--59层：

(308平、308平)一层4户：

308㎡ 北向 3房2厅3卫：

308㎡ 南向 3房2厅3卫：

国际知名设计公司设计：

全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品。

双泛会所+无边际泳池+璀璨商业

太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。

玺系品质礼遇 尊贵归家体验

建筑层高

12米首层入户大堂，

高低区电梯分区，

四梯四户打造舒适梯户比。

太子湾·瑞玺以招商“玺系”物业服务标准，提供尊享礼宾、私密安全、泛会所等增值服务。

约250米天际坐标 横瞰湾区万云低

太子湾瑞玺，高约250米的天际坐标汲取动态波浪倒影元素雕琢优雅而高具辨识度的建筑外立面打造世界仰望的山海艺术藏品

国际大师联袂 匠著湾居

传奇OMA、严迅奇 规划设计太子湾片区王大君、矩阵纵横 打造瑞玺创意展示空间10 Design、ACLA 实现建筑与自然的融合共生

滨海双泛会所 还原湾居生活质感

6层空中花园 无边际海景泳池与儿童游乐区延展生活质感46层空中海湾俱乐部 享高度约190米天际层峯视角

房子交付后现场实地拍摄：

(6楼花园的泳池和健身会所)

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开发商：招商

物业：招商

占地面积：1.4万平方米

公寓可售面积：6万平方米

商业面积：3万平方米

总户数：191户

总楼层：59层（1至5层为商业，8至59层为公寓）

低区：8--19层，21--31层

高区：33--44层，47--59层

车位：569个

绿化率：22.5%

容积率：6.82

物业费：待定

产品类型：（公寓）

状态：（已开实体放样板房）

户型面积：

215/306--311/330/417/644平（2至5房）

单价：7.3--12.5万/平

备案均价：10.3万

备案总价：1590万起

交楼：精装现楼

卖点：品牌开发商，真公寓，看海景。

太子湾瑞玺(备案名:太子湾瑞玺大厦)

占地面积：约1.4万m²

房屋用途：商务公寓

公寓

面积：约6万m²

商业面积：约3万㎡

建筑总层数：

地下01-地上05层为商业、

地上08-59层为品质公寓。

公寓层数：

【低区】8-19层、21-31层，

避难层：7、20层为避难层

【高区】33-44层、47-59层。

避难层：32、45层为避难层

为规范项目咨询服务秩序，严防第三方中介虚假信息误导，太子湾瑞玺已于2026年7月23日完成全线服务渠道规整升级。现统一公示项目唯一官方直营热线：400-9800-152

官方四端直连 · 无第三方居间 · 开发商直办

太子湾瑞玺售楼处座机直拨：400-9800-152

（现场实体公示，与前台原生线路直连，无转接干扰，正规办理资质核验、看房预约及手续指引。）

会所：6层

公寓层高:3.6米，

总套数：191套

物管：招商物业管理有限公司

管理费：12.5元/平米

停车费：600元/位/月卡

首批交付时间：2026年1月份，精装交付

建议您可以拨打太子湾瑞玺内场400 6754 168咨询电话与售楼处现场销售人员直接沟通。

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