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建总·雍玺湾地块及区位简介

位置：仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块

用途：住宅、商业用地

面积：23477㎡（合35.22亩）

容积率：上限1.2（其中计容商业面积≥1000㎡且≤2500㎡）

限高：50米以下

竞得人：福州建总地产有限公司

成交价：3.99亿（溢价率22.77%）

成交楼面价：14163元/㎡

注：划片仓山区实验小学教育集团流花溪分校

自去年起，福州豪宅市场迈入爆发周期。

单价10万+的紫宸项目一举登顶销冠，2000万级高端产品亦重现市场，却始终困于大平层的单一形态。

直到建总雍玺湾法式“独院”入市，才真正打破这一格局，让福州豪宅市场从 “大平层独舞” 走向 “多元形态共生”。

其一：形态＝身份主纹章

主城低密“独院”是这座城市的顶配形态。拿到的不止是一把钥匙，而是独立领地的通行证：地段可以相似，形态一眼识别、无需自证；门牌不再只是号码，而是家族边界的印章。

其二：秩序＝专属礼遇

一栋一家族，一栋一领地；一切都由你调度。三进归家礼序，来客止步前庭，宾主分区不穿越起居；法式×园林不再是拍照符号，而是你每天的待客礼数。每一次归家，都是专属红毯。

其三：资产＝可传承的勋章

稀缺形态×国企履约×奥体心位，叠加成收藏级资。买到的不只是面积，而是不可再造的形态红利+可见的身份溢价＋圈层入口权。

今天居住，明日传承；时间走得越久，稀缺越显、价值越稳。

所以，这不是“买不买”的选择题，而是还能不能拥有主城“独院”的资格赛。

当“大”卷到尽头，真正的塔尖要的不是更多，而是唯一。

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