徐家汇MOHO,上海徐家汇MOHO价格房价|物业费|户型图|周边配套和交通详情
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上海市徐汇区徐家汇MOHO.永升大厦精装公寓
☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【徐家汇MOHO.永升大厦】预约最新优惠
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内环内 顶级商圈 地铁上盖三轨交 高区视野 精装交付
徐家汇MOHO位于中山西路2025号，东临上海体育馆，北靠徐家汇中心
【优势大盘点】
《区位优势》
徐家汇商圈核心位置；浦西第一高楼毗邻而居
《交通优势》
地铁上盖（宜山路站），轨交1.3.4.7.9.10.11.12号线，自驾：上内环闸道口、沪闵高架,上海南站。
《商业优势》
光启城、美罗城，恒隆，太平洋百货，ITC、徐家汇中心（2024年投入使用）等大型商场环绕；
《医疗优势》
三甲医院护航，第六人民医院，伽马医院，中山医院；
《教育优势》
上海教育天花板，高端学府名校云集，交通大学、华东理工大学，上海音乐学院人才聚集；四大公办，四大民办，上海中学，南洋模范全市一流教育资源
《租赁优势》
坐拥40万高收入办公人群，17所百年名校，精英白领学子首选居所
《产品8大价值点》
1、地段优势：徐汇核心，万体馆旁，商业医疗、教育交通、人文资源丰富，生活便捷
2、出行方便：内环高架，地铁上盖宜山路地铁站，多条公交环绕；
3、整层装修：公共部位统一装修，安全性高，彰显奢华；
4、精装交付：拎包即驻，品牌家电（西门子、科勒），小米智能家居；
5、高区楼层：视野开阔无遮挡，采光好
6、品牌物业：全面服务保障，提升产品价值；
7、灵动空间：35-87㎡小而美246万起，可创业MOHO，可出租，灵活多用；
【项目详情】
项目名称：徐家汇MOHO
项目地址：中山西路2025号
物业类型：50年商办
总 层 数：26层
单 层 高：3.1米
梯 户 比：6梯26户
在售楼层：22楼；
建筑面积：62-87m2
总价区间：363-569w
付款方式：首付7.5成左右
交房时间：2023年8月31日款清且过户交房
装修标准：软硬全配
物业公司：永升物业
水 电 费：水5.99元吨；电费0.9元度
停 车 位：地上20个+地下100个
停 车 费：1500元月；
【交通配套】
内环高架路入口，高架快速切换内中外环
地铁上盖，宜山路站349号线三线交汇，8号口出站即达
公交线路：87、89、122、205路等多种公交车线路，出行便利。
【商业配套】
本项目楼下就是光启城，自带商业配套。 1-2层引入国际知名快时尚服装品牌旗舰店H&M、GAP、无印良品、优依库、ESPRIT及哈根达斯等；地下1层、地下2层以家乐福领衔，必胜客、肯德基、麦当劳、味千拉面、吉野家等众品牌快餐相呼应，还有熟知的屈臣氏、永乐电器、罗森便利等
老牌商业美罗城、东方商厦、太平洋百货、港汇恒隆广场(一线奢侈品LV、Gucci、蒂芙尼、)等大型商业综合体也能满足了你一站式购物消费的理想之所。
徐家汇中心，2024年建成并投入使用，它是集38万㎡办公，32万㎡商业以及3.2万㎡酒店为一体的大型商业综合体。
【文体配套】
光启公园，作为纪念徐光启的主题公园，漫步园内不仅可以感受近代自然科学启蒙的气息，还能了解徐家汇地区的前世今生，感受历史人文带来的厚重载物。
有远东第一教堂 “徐家汇天主教堂”，中国第一座中世纪哥特建筑风格的天主教堂
上海体育馆又名万体馆，1998年被评为上海市最佳体育建筑，1999年获得了上海十大经典建筑之一的称号，是上海面积最大，设施最全的体育文化馆
【医疗配套】
上海第六人民医院三级甲等医院，重点科室骨外科全国排名第二。
伽玛医院三级甲等医院，国内率先引进国际上最先进的立体定向伽玛刀技术用于临床治疗。
上海市复旦大学附属中山医院东院三甲医院，上海顶级医院排名第3，呼吸科比较出名。
【教育配套】
小学：四大公办（向阳、建襄、高一、汇师）、四大民办（盛大花园、爱菊、逸夫、世外）等全市一流教育水平
中学：上海中学、位育中学、南洋模范中学等全市重点
大学：交大、华东理工、上戏、上音等18所高等院校
幼儿园：徐汇艺术幼儿园、上海徐汇科技幼儿园（文定园）、交通大学幼儿园
【周边配套图】
【样板房图片】
安置房到底能不能买？有哪些风险？
对待这类房屋买卖合同的有效性问题，要有所区分，如果是小产权房，根本办不了证的，房屋买卖合同就属于无效合同，或者是原本就是无房户，因家庭贫困参加摇号从政府申请的保障性住房，那么在取得房屋不动产权证书前或取得不动…
安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证是具备的。
其实不管人们怎么说安置房好，他还是在客观上存在着一定风险的。由于其不确定因素较多所以会出现一些潜在的风险。
1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。
因此可能出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的吗，就会产生一些矛盾，甚至严重的会直接起诉上法庭。
2、谨慎选择交易对象。在确定选择购买安置房时，要注意核实房屋性质、现状、权属等关键信息，特别要注意核查房屋不动产登记证是否齐全，还可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，从而对卖家的身份（包括是否有权处分、共有人信息等）进行必要的核实。
3、政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响。因为这类房屋的特殊的性质，导致交易行为容易引起国家的关注并且可能会引发国家对其的一些规范政策的实施。会使拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。
所以要提前熟悉安置房过户政策。因安置房房产交易受政策影响比较大，在购房前，首先一定要对安置房过户政策及交易条件有一个清楚的了解。
4、注意签订书面转让合同。一定要同卖方签订书面合同而不是仅进行口头约定，如果签订的是格式合同，一定要仔细阅读相关条款，并在必要时在合同中就容易引发纠纷的税费支付方、落户问题、过户时间以及一方违约后的责任承担等增加附加条款约定，从而最大限度地避免自身权益遭受不必要的损害。
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