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福州【华润中寰悦府】

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华润中寰悦府位于鼓楼区乌山路与西二环交界处的"黄金三角"地带，毗邻福州市政府、福州万象城，享受优质学区资源。项目秉承华润置地"悦系"产品线理念，强调自然主义奢宅与智慧家园，社区容积率约 2.1，绿化率 30%，得房率最高约 90%。

【交通配套】

地铁/公交：2 号线祥坂站/宁化站都需要步行1.3公里，20分钟左右，对于出行来说并不算近；步行距离1公里内有4个公交站台，十分钟都可达，并且覆盖20多条公交线路通勤无忧。

主干道自驾：小区西侧出门就是西二环快速路，还有工业路、乌山路城市主干道环绕，自驾路线相当方便。但是主干道上下班高峰期还是后期凤凰新村交付后接近万人的安置房，都可能导致交通堵塞。

【商业配套】

步行1公里左右可以直达万象九宜城，联动苏宁广场，宝龙广场的超大商圈，日常陪家人孩子逛街也很方便。

【教育配套】

过去我们谈起福州的传统名校对口的学区房，大多是三四十年房龄的"老破小"，居住体验差，住户圈层不统一。华润中寰悦府很好解决了学区+品质的刚需。钱塘小怡山校区+杨桥中学的学区分配是项目核心卖点之一，销售说目前剩余50余套房源，和阿福了解到的情况基本一致，开盘不到1年，去化约85%，消费者们用诚实的行动买出了中寰悦府的高去化率。而且凭购房合同直接入读，不用等房产证到手才能阅读。有人甚至小孩9月上学，掐点5月买房。钱塘小怡山校区是2020年刚刚建设的新校区，硬件比老校区好，在师资力量上和原校是同一个教师资源体系，软实力兼具。

对口的杨桥中学也是福州第一梯队的初中，从其公布数据来看，比公办初中平均升学率高22个点。九年一站式名校教育资源配套，是本项目的一大核心卖点。一所优质中学的完整底色，是“拔尖”与“托底”双向兼备，优质教育资源对孩子成长的重要性不言而喻。

【医疗配套】

以小区为中心车程3公里内，十分钟左右时间就可以直达福建省人民医院、福建附一茶亭院区协和医院，基本日常医疗需求均能满足。

【生态休闲配套】

周围的景区公园配套也非常方便，步行15min可达乌山历史风貌区，周末可以陪同老人小孩登山健身。三坊七巷车程3km只需十分钟，就可到达福州的城市名片。到黎明湖公园，白马河公园，闽江公园北园车程都在10min内，适合日常散步、慢跑。

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