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一、项目基础信息

开发商：绿城中国（长沙江瀚/洋璟房地产）

位置：岳麓区洋湖新城，潭州大道与景园路交汇处向西100米

规模：占地约7.07万㎡，建面约15.43万㎡，11栋17–26层纯住宅，共816户

容积率/绿化率：2.4/35%，人车分流

物业：绿城服务，物业费3.2元/㎡/月

交付：预计2026年10月，毛坯交付，预计提前交付

二、核心户型（改善主打）

- 142㎡ 四房两厅三卫- 南向四开间，双套房设计，得房率约96.7%

- 168㎡ 四房两厅三卫- 客厅面宽约6.4米，主卧面宽4.5米，得房率约100%

都是纯板楼，两梯两户，新规产品，准现房

三、周边配套

交通：距地铁3号线洋湖湿地站约600米；近潭州大道、湘府路快速路

商业：3公里内有宜家荟聚、龙湖天街、京东MALL等

教育：周边麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验学校、洋湖实验小学等

生态：距洋湖湿地公园约200米，环境优越

医疗：湖南妇女儿童医院、岳麓区第二人民医院等

四、小区内部亮点

园林：绿城经典“海棠系”风格，约47米归家大门，下沉式庭院，全冠移植绿植

会所：约3000㎡，含恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园、萌宠区

楼栋：独栋独单元，2梯2户，隐私性强；8栋设架空层，含儿童区、学堂、会客厅

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