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一期清盘特惠 二期新规热销

大洋湖头排·千亿国企·一期现房清盘•全新二期约99-128㎡新政负公摊热售

项目地址：长沙市岳麓区潭州大道

一期现房产品：142复式小高层、168洋房（11层）

🔥一期楼栋：复式3、8栋可选，洋房2栋可选

🔥得房率： 142㎡约110%，168㎡约95%

一期户型：

142复式：

168洋房

【二期项目概况】

✨【产品类型】：8栋高层

✨【交付标准】：毛坯

✨【楼层】：25层

✨【单层层高】：3米

✨【梯户比】：2梯3户

✨【在售楼栋】：23栋、25栋、20栋（新加推）

✨【在售面积】：99-124-128平

✨【建筑结构】：类板楼

✨【容积率】：北地块容积率约2.62

✨【绿地率】：约35%

✨【交付时间】：预计2026年年底

【大洋湖头排·全系负公摊 新规神户型】

✨ 新规建筑面积约99㎡2+1房、约3.9m客厅开间、三开间朝南、得房率约102%

✨ 建筑面积约124㎡3+1房、约5.4m客厅开间、小面积大格局、得房率约101%

✨ 建筑面积约128㎡3+1房、约5.9m客厅开间、得房率约113%（含电梯厅）私梯入户

【实力国企】湘江集团梦想置业

【产品】迭代 领衔洋湖新规2.0

•约4万㎡“超自然”森氧园林：

小区绿量浓度全面升级，约250m超轴+3大中心主题景观+超宽楼间距。

•森活场域 16大生活场景：

“向山”四部曲（入山、游山、养山、居山）16个精致场景，归家即森活；架空层&泛会所，打造阅读、会客、轻办公等多功能。

•颜值主义 森系颜值美学：

7大森系颜值美学：高山流水的形意外立面，超开阔主入口开放界面，洋湖板块首个行进式花园光厅，营造开敞式酒店迎宾体系，长沙首例入户采光井及地库采光井。

【大洋湖头排，高配生活场】

3维一体交通

六横六纵路网,地铁3号线+云巴双轨交汇

4座商超集萃

享京东MALL、宜家荟聚中心、洋湖天街、湘洋广场等商业资源

3大学府环伺

师大附中博才实验中学、岳麓实验中学、社仓小学(规划中)等众多学校云集（具体入读以政府政策为准）

2所优渥医疗

岳麓区第二人民医院、湖南省妇女儿童医院等优质医疗护航

4重天赋生态

洋湖湿地公园、大王山森林公园、狮峰山森林公园、巴溪洲等自然山水环伺

5大文旅胜地

华谊电影小镇、湘江欢乐城、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、朗豪酒店等文旅配套

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