嘉隆388广场商铺-2024上海嘉定嘉隆388广场商铺详情【售楼中心】

上海市嘉定区嘉隆388广场商铺

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上海嘉定科技产业园区核心区域，集吃喝玩乐购住于一体的24小时营业商业中心【嘉隆388广场】（地铁口，大学校园对面）

在售套数：商铺约200套

一楼主力面积：30～60平，均价4～6.5万

二楼、三楼主力面积：40～80平，均价2～3.5万

得 房 率：50-73％

主力总价：160～300万

交房时间：现铺销售

商铺户型：层高4.5米，面宽4.3～7米，进深4～8米

商铺特色：实体商铺，户户通燃气，可重餐饮

统一运营管理：10年，前三年租金每年5%共15%。后7年实际租金1/9分成。

产权年限：商铺40年，

拿地时间：2011年

开 发 商：上海来亚达置业发展有限公司

总建面积：约20万㎡（商铺占2.3万平方）

总占面积：约7万㎡

物业公司：江苏南通中房物业管理有限公司

物 业 费：商铺15元/平/月

车位数量：1329个车位（地上400个，地下929个）

嘉闵线：宝钱公路站

交通线规划图：

房屋买卖业务中，收取定金时，有哪些注意事项？

➢接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；➢收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；➢《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起…

➢ 接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；

➢ 收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；

➢ 《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起十个工作日；且在委托期限内，意向金未转交给出售 人的，公司应在委托期届满后的五个工作日内将定金无息返还购买人；

➢ 《买卖定金协议书》中规定：出售人保证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。若出售人的房屋 存在上述任一问题，需双倍返还购买人定金；

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