华山幸福汇-上海金山枫泾华山幸福汇养老公寓价格房价-在售户型-户型图

上海市金山区枫泾华山幸福汇老年公寓

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华山幸福汇

致力于打造上海最幸福社区

项目名称：华山幸福汇

产品类型：养老公寓

可售体量：300套

主力面积：22-40-80平

在售均价：12000左右

在售总价：25.8万起

总 层 高：8层

产权年限：50年

交房时间：现房

交房标准：精装送软装

绿 化 率：45

停 车 位：免费

物 业 费：小套150/每月、服务费450/每月；大套300/每月、服务费500/每月

开 发 商：旦彩实业有限公司

周边配套：枫泾古镇5公里、3大医10分钟车程、养老公寓里，图书馆、麻将室、影音室、KTV、健身房等。

项目地址：上海市金山区建贡路183号

【项目卖点及优势】

1、总价低，首付少。养老公寓社区、民用水电、不限购不限贷、前华山医院院长是董事长、每周有华山医院各科主任医师坐诊。

2、社区免费坐诊，看病挂号有绿色通道。可落户，小孩可上学。

3、平层公寓、精装交付，软装全送。

4、现房、款清交房、

5、项目距离枫泾古镇5公里

6、9号线22号线地铁规划中

7、黄金线路未来可期，即买即入住

8、8、交通配套齐全：项目门口一公里就是S36亭枫高速，门口固定时间统一班车出行徐家汇，人民广场等。便民班车每天早上下午定时去菜场、乐购超市等。

9、一手交易、不限购不限贷、拎包入住；

10、超级无敌稀缺户型，一楼带15平方左右花园，送10平方左右菜地。

11、民用水电、可自住、可包租

12、优质社区服务，图书馆、钢琴室、健身房、台球室、KTV、影音室、麻将馆，全部免费使用。

13、专家定期分科目免费来社区坐诊，绿色通道、药房代购、服务好，费用低，古镇旁

14、可托底养老，房价款可选择未来可抵扣园区护理及相关费用。

【项目区位】

【项目图片】

【样板房图片】

【餐厅以及活动室】

等额本息和等额本金区别有哪些？

这种方法较大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年…

1、定义不同

如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法较大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。

如果购房者选择的还款方式是等额本金，那么就需要购房者将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。

2、适合的人群不同

等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年轻人，在工作上都是非常努力的，这样就意味着自己有可能升职加薪，那么随着自己的收入的增加，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。

等额本金比较适合有一定存款的用户或者是时间平时的收入非常多的人，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款

3、利息不同

选择等额本息去还款的人肯定要比现在等额本金还款的人要多支付一些利息出去，并且如果购房者选择的贷款期限越长，那么利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

等额本金一般前期的支出比较多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

上海市金山区枫泾华山幸福汇老年公寓

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