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星湾宸院

售楼处电话：400-100-1299转5888

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开发商：大连禾易置业有限公司

首付：5成，不可以公积金贷款

拿地时间：2018.2.11

开盘时间：2021年7月10日

交房时间：2022.12.31（现房）

产权：40年

交付标准:清水

✅总栋数：10

✅总高：12米

✅举架：3-3.3米

✅物业公司：龙湖物业

✅物业费：每户每年约1.55万-1.65万元

✅容积率：1.43（含酒店）

✅车位配比：每户配车库，地下额外有零散车位

✅合作银行:中国银行

✅民水民电

✅天然气

交通配套：

531、28、3、202、2002、1121

801、802、地铁1号线

🛍商业配套：万达、锦辉、华润万家、盒马鲜生

学区配套：中心小学，高新一中

🏡园区配套：凌水湾公园，西尖山公园，海纳百川雕塑公园

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高新万达❗ 凌水湾❗

一湾山海 一境传世

高新园区C位，三湾之央

东靠西尖山山体公园

南面凌水湾沙滩、大海

西接凌水生态景观廊道

北靠国家海洋环境监测中心

感受一线山海 独享纯净海滩

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项目户型和售价：

叠拼

上叠-46套

产权面积114～126㎡

使用面积270～310㎡

总房款650～1100万

上叠赠送一个车位

空中花园80㎡二层+三层+四层露台+负一

下叠

产权面积71～78㎡

使用面积260～370㎡

总房款540～1100万

南北小院赠送40～100㎡

下叠赠送两个车位

一层+夹层+院子+负一

【合院】约3600万左右

使用面积700-1000平，院子约200平左右！

仅5套！！！（目前1套可售）

上下叠产品：一栋4户（92席）

以下为上叠户型介绍

以下为下叠户型介绍

【地段优势】三湾之央，与星海同岸，位于凌水湾黄金核心位置，距离万达商圈一步之遥。

【绝版南向】占据大连最后一公里南向海岸线，同步世界八大湾区前沿生活，越稀缺越收藏。

【私属沙滩】南侧独享1公里黄金海岸，出门即是沙滩，真正的0距离海岸生活区。

【两大公园】项目两大公园环绕，东侧坐拥一座40万平西尖山山体公园，西邻市政耗资3亿打造的凌水湾公园，天造胜境归于一院。

【交通配套】北临黄浦路，门前市政规划一号路，直通跨海大桥，实现30分钟内全市全域通达。

【学府环伺】圈层汇聚，文脉涵养。大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学，大连海洋大学，四大学府在侧，厚植书香底蕴。

【商圈环绕】万达广场、锦辉购物中心步行10分钟，出则繁华入则宁静。

【五星酒店】项目自建五星级酒店，为商务洽谈、健身Spa、顶级私宴、精致早餐、贵宾接待找到同步全球的顶奢方式，独享五星级高定生活的特权。

【东方园林】聘请世界级团队耗资1500万打造具有东方美学的场所精神，园区内的景观打造三进三园一轴，一进府门、二进园境、三进院境；三园分为雅园、隐园、澜园，整体融合东方美学来打造高阶的生活场所。

【天然石材】外立面甄选中东地区优质的温莎米黄石材，天然石材历久弥新，经得起时间沉淀，真正的家族恒产。

【御用管家】生活管家，礼遇尊崇，与国内TOP级物业龙湖智慧服务联手，为每个尊贵家人，给予365天的真心照料，360°的舒心享受。

【湾境叠院】项目取境传统文化，将东方美学与西方形制在建筑上融合，造物湾境叠院，上叠打造屋顶花园，下叠打造私家入户庭院，造极高新城芯唯一低密纯墅区。

【仅96席】1906公里海岸线，只此96席；600万人仰望，只此96席。96席湾境孤品，敬献当代昂贵的共识