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广州西派天河序

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【占地面积】：76904.81㎡

【建筑面积】：142416㎡

【开发商】：中铁建、招商

【容积率】：2.87

【绿化率】：27%

【总户数】：744户

【车位数】：1291个

【实用率】：100%-110%

【总规划】：16栋17-32层高

【总套数】：共1160套货量

【梯数比】：2梯2户2梯3户板楼、2梯4户塔楼的南向产品为主

【在售面积】：125-140-180-240m²

中国铁建是一家拥有 75 年历史的龙头央企，也是新中国最早成立的企业之一。截至2023 年，中国铁建位列《财富》“世界 500 强企业”排名第 43 位。包括“粤港澳大桥”、“南水北调”、“FAST 天眼”等，全部都是由中国铁建参与建设。

招商蛇口：世界500强，百年央企——招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业，截止2022年，资产总额和净利润率蝉联央企第一。2023年中国房地产百强企业第6位。

广州中轴，堪称国内城建第一阵营的现代中轴线。

全长 12 公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，以全广州1/600的面积贡献了 1/8 的 GDP。

不仅代表广州的经济高度，也是广州跃升世界级城市的重要平台。

交通配套

项目紧邻地铁 3 号线梅花园站，距离约 300 米，步行 4 分钟左右可达，5 站直达珠江新城。

周边还有在建的 18 号线北延段京溪路站，预计 2026 年开通，届时 1 站到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲。

自驾方面，周边有广州大道北、沈海高速等线路，非拥堵时段 30 分钟内可到达金融中心等区域。

医疗配套

项目2公里内三甲医院就有4所，比如京溪南方医院（直线约1.6公里）、省妇幼保健院（直线约650米）、武警广东省总队医院（直线约1.4公里）等。

商业配套

项目周边有广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等等。

500米范围内有多个大型小区的沿街商铺，衣食住行等一应俱全，轻松满足日常生活需求。

园林设计

以“立体式浮岛森谷”为核心，融合泰国四季酒店生态灵感与云山珠水在地风貌，打造“可游、可赏、可居”的园林景观；

规划22个主题泛会所（每栋楼均有专属会所），涵盖健身房、恒温泳池、私宴厅、茶室、儿童乐园等，实现“全天候社区社交”；

园林造价成本比同小区其他楼栋高3倍（如T7栋央景楼王），种植了水杉、鸡爪槭、红枫等名木，四季有景（春天嫩芽、夏天绿荫、秋天红叶、冬天苍劲）。

装修标准

精装修交付，采用国际一线品牌（如德国AEG抽油烟机、西门子冰箱、嘉格纳灶具、华为鸿蒙智家系统）；

装修细节注重“人性化”：如厨房配备凉霸（夏天做饭不热）、卫生间配备智能马桶（加热、冲洗功能）、客厅配备电动窗帘（手机控制），提升生活便利性。

广州首个智慧+品质住宅

西派天河序是广州首个“智慧+品质”住宅试点项目（响应住建部“好房子”号召），通过“科技赋能”提升居住体验：

社区智慧系统：配备公区可视化监控（24小时无死角覆盖）、智能门禁（人脸识别）、智能停车（车牌识别+反向寻车），保障社区安全；

室内智慧系统：搭载华为鸿蒙智家系统，实现“手机远程控制”（灯光、空调、窗帘、热水器）、场景模式切换（回家模式、观影模式、睡眠模式）、智能安防（烟雾报警、水浸报警），让生活更便捷；

智慧服务：通过“西派序族荟”APP，业主可实现“线上预约会所”“物业报修”“社区活动报名”，提升服务效率。

广州西派天河序

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