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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目位于海珠上涌果树公园北侧，广州大道南与新滘西路交汇处，海珠湖就在楼盘的东侧。一个地处核心+坐拥稀缺生态资源+配套全能+增量前景的全能项目。

项目基本信息:

开发商：中海地产

拿地时间：2023年9月11日

拿地总价：127.7亿

折合楼面价：57206元/方

开盘时间：2024年4月1日

交房时间：2026.9.30～2026.12.31，精装

占地面积：约177193m²

总建筑面积：约363744m²

总栋数：14栋，31-37层

总户数：预计1398户

建筑类型：70年，塔板结合

使用率：95％

容积率：3.8

绿地率：35%

总车位数：2960个，车位配比：1：2.11

物业公司：中海颂Plus物业管理有限公司

物业管理费：5.81元/月/平米

产品：125-129·140-143.163-166.186-192.270平

项目交通配套：

项目就在地铁11号线上涌站上盖，周边还有逸景路站，坐拥换乘之王的大流量，4站内有四条换乘地铁，4站可到琶洲珠江新城。

自驾可通过广州大道南、新滘西路快速到达珠江新城、琶洲等核心区域。

项目教育配套：

项目北侧配建一所托儿所和幼儿园。西侧教育用地确定规划为中山大学附属创新谷学校，拟定建设总规模为90个班（一个18班小学和一个72班完全中学），预计2025年12月动工，2028年建成投入使用，中学要摇号。项目西北面直线2公里就是中山大学，还有一所私立华海双语国际学校。

项目商业配套：

自带约3万方滨水商业街，周边有海珠万达广场、合生广场等大型商业体，满足日常购物、休闲需求，东风村旧改市政商业在建中。

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