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之所以能让整个海珠西楼市“闻风而动”，核心在于保利南泰路项目做到了学铁商全配齐+低密高使用率，是真正适合广州刚需、刚改家庭的全能盘。首推建面约85-170㎡三至四房，塔楼为主+板块稀缺板楼，户型实用率高，适配刚需首置、二胎家庭、改善置换等全周期需求，精装交付+保利物业。

基本信息

【地址】广州市海珠区南泰路AH0124032地块

【开发商】广州市邦杰置业有限公司

【占地面积】64812㎡

【建筑面积】143507㎡

【楼栋总数】共9栋楼

【绿化率】35.33%

【在售面积】88~163m²

小区配套：采用围合式大花园布阵，能最大化利用社区空间，打造集中绿化景观，让业主享受到“推窗见绿、下楼逛园”的居住体验。部分户型可直面商业和公园，视野开阔，打破刚需盘“挤、小、闷”的刻板印象。

交通方面

项目坐拥2/8/11号线三线交汇利好，步行约400米可达8号线宝岗大道站D口，未来北侧还将新增出入口，直行距离缩短至约300米；

步行约900米可达2/8号线交汇的昌岗站，10分钟左右路程，沿途商铺林立，步行体验极佳；临近江泰路站，无缝衔接广佛线，未来还规划24号线，四地铁配置，半小时通勤圈覆盖中大、琶洲、珠江新城等核心商务区，彻底告别拥堵烦恼。

教育方面

项目配建27班中小学，用地面积从1.7万平扩容至2万平，明确由海珠老牌名校昌岗中路小学领办，纳入其教育集团，昌岗中路小学自带直升五中的名额，在海珠西学位修罗场中，这个学区组合堪称王炸，出家门即校门，目送式上学，省去接送烦恼，孩子教育更有保障。

商业方面

项目自身规划约20万㎡大型商业综合体（体量超天河太古汇），涵盖购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

周边3分钟步行可达江燕路万科里、燕汇广场，宝岗汇、乐峰广场等成熟商圈环绕，日常购物、朋友小聚无需远行。

医疗配套

项目周边有南方医科大学珠江医院（全国首批三甲）、广州医学部第二附属医院西院区、广州市红十字会医院昌岗分院（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲）、广东省口腔医院（三甲）等。

休闲娱乐

自带约1万㎡双公园绿化，以及约2.2万方大围合式公区园林，闲暇时下楼散步、遛娃，能享受闹中取静的惬意，在老城区的刚需盘中，这样的生态配置较为稀缺。

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