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深圳天安云谷二期

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项目基础信息

土地使用年限：2019.8.19-2069.8.18

楼高：90m（地下3层、地上19层）

办公面积：3.1万㎡

标准层高：4.5m

标准层面积：2000㎡（分四户四本独立房产证，420-560㎡）

使用率:75％

空中花园：110㎡（7楼以上奇数层）

柱间距：9m*13m

电梯配比：客梯6部+货梯2部

2吨货梯：

开门尺寸：宽1.5m*高2.4m

轿厢尺寸：2100*1950*2800mm

1.8吨货梯：

开门尺寸：宽1.2m*高2.4m

轿厢尺寸：2000*1700*2800mm

承重：4-8层承重1000kg/㎡，9-19层300kg/㎡

销售面积：450-2000㎡

销售价格：单价2.3万元/㎡起

光明天安云谷项目是光明科学城科教融合集群与光明中心区的重要组成部分，毗邻中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等高等院校，承载了科教成果转化、科研试验、学术交流等重要功能。

光明天安云谷一期占地约8.7万平方米，建设面积约53万平方米，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套等于一体，将配套建设约2000平方米国际会议中心和约1000平方米学术报告厅，满足科学城的会议及展示功能需求；

【核心价值点 】

深圳打造第四个综合性国家科学中心，光明科学城—综合性国际科学中心集中承载区

“一心两区、绿环萦绕”空间格局，落地两大高校、六大装置和七大平台

全维立体交通网络，2高铁+4地铁+2城际+3高速，30分钟畅达大湾区

2.2平方公里大湾区国际智慧产城社区

前瞻规划理念，构建国际产城融合区

科/商/居/文/体/教/医，超全丰盛配套

多元配套服务，满足企业发展所需

“3+1”现代产业体系建设智造强区

多重产业政策扶持，助力企业高效发展

聚焦四大核心，构筑新兴产业高端创新平台

2号楼平面图及概况

1-3F商业空间:2415㎡

4F研发办公空间：989.08㎡（特殊楼层）

01：439.77㎡ 02:549.31㎡

5-6F研发办公空间：2189.69㎡（特殊楼层）

01：500.69㎡ 02：746.26㎡ 03：534.03㎡ 04：408.71㎡

大厅

PART.01

HUATUO DECORATION

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