上海松江钰丰商都(网站)楼盘百科

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开发商：上海龙彬置业有限公司

物业类型：商业性质

产权年限：40年

首付标准：首付五成，贷款五成

交房标准：毛坯交付

占地：3.3万方

总建面：8.6万方

总户数：1015户；目前在售约120套

建面约：73m

层高：4.5米

总价区间：155-220万

交房时间：2018年（款清交房-现房）

拿地时间：1997年

建成时间：2017年

楼间距：南向间距约70米

得房率：59%-64%

绿化率：30%

容积率：2.1

物业费：4.8元

水费：5.28元

电费：白天0.85元；晚上0.42元

在售户型73m（3梯13户）

【区位配套优势】

轨交出行：项目距离地铁9号线泗泾站，公交或共享单车均可快速到达。

公交出行：这里有沪松线、199路、松江46路等公交线经过，前往9号线地铁站非常方便。

自驾出行：可以沿着沪松公路可以直接上沈海高速和嘉闵高架，项目周边就有嘉闵高架连接沪渝高速，沪昆高速，北翟路高架和G2京沪高速，通过 沪松公路链接漕宝路，可快速到外环中环内环。不管是自驾还是绿色出行，交通方面都是非常便利的。

商业配套：

自带5000方的商业体，将引进比较大的生鲜超市，包括一些餐饮、娱乐、休闲的咖啡厅、健身房都有。

泗泾老街鼓浪路，大润发：三湘商业广场，保利悦活荟距离都在项目2公里范围内、距离菜市场。

大型商场：九亭金地广场、七宝购物广场（3站）

周边有欢乐谷、辰山植物园、国家森林公园，广富林文化遗址、月湖雕塑公园、玛雅水上乐园。

1.公寓因为自身产品属性，多位于城市优越地段。

2.不限购、不限贷。

3.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

4.公寓比住宅的租金要高。

5.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

6.物业管理会更加的规范和到位。

7.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

8.形成以小区为中心的商业氛围，投资回报率高。

9.拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。

10.期满自动续期，不用纠结40年、70年产权问题。

11.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。

12.麻雀虽小，五脏俱全，居住功能都齐备。

13.公寓可自住，可注册公司。

14.公寓周边生活配套更高档。

15.公寓拆迁时间短，换房时间优先。

16.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

17.独立空间，居住环境更舒适。

18.智能化生活体验，享用高效周到的服务。

19.户型格局合理实用性强。

20.居住/办公/经营/投资多种方式，样样都行，使用用途多样化。

医疗：泗泾医院，松江第一人民医院（二级甲等医院）

目前在售楼栋为2栋4号 5号楼 户型建面约为73平

4号楼5号楼总高为12层，3部电梯，每层13户，单边走廊，全部朝南

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