上海长宁新华银座(2024:上海长宁银统大厦,楼盘最新进度报告)
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项目位于长宁区定西路板块,地处静安,徐汇,长宁交界处,周边静安寺,南京西路,徐家汇,淮海西路商圈环绕,项目周围人文气息浓厚,有丁香花园(李鸿章故居),巴金旧居,武康大楼,宋庆龄故居等,往西就是定西路美食街,愚园路商圈仅在咫尺,为业主提供了生活的便利。
1. 公寓因为自身产品属性,多位于城市优越地段。
2.不限购、不限贷。
3.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率。
4.公寓比住宅的租金要高。
5.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。
6.物业管理会更加的规范和到位。
7.公寓面积小,总价低,适合投资,也适合过渡。
8.形成以小区为中心的商业氛围,投资回报率高。
9.拆迁赔偿比例高,商业拆迁补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。
10.期满自动续期,不用纠结40年、70年产权问题。
11.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低。
12.麻雀虽小,五脏俱全,居住功能都齐备。
13.公寓可自住,可注册公司。
14.公寓周边生活配套更高档。
15.公寓拆迁时间短,换房时间优先。
16.公寓一般住单身贵族,企业白领,整体人群素质高。
17.独立空间,居住环境更舒适。
18.智能化生活体验,享用高效周到的服务。
19.户型格局合理实用性强。
20.居住/办公/经营/投资多种方式,样样都行,使用用途多样化。
项目名称:新华银座
建筑面积:153㎡-209㎡
总价:838万起
层高:3.2米
总层高:23层
得房率:75%
梯户比:3梯4户
交房标准:带装修(软装+地暖+中央空调+新风)
水电费:水:5.23元/立方米/月 电费: 1.33元/度
物业费:4.4元/平方米/月
物业公司:上海忠诚物业管理有限公司
交通配套
3/4号线延安西路地铁站,2号线江苏路站,2号线(浦东国际机场-徐泾东)乘坐2号线1站可达中山公园,静安寺,3站可达人民广场,5站到陆家嘴,6站到达虹桥2号航站楼。
商业配套
周边有中山公园,龙之梦购物公园,静安寺,南京西路,徐家汇,淮海西路商圈环绕,项目周围人文气息浓厚,有丁香花海(李鸿章故居)巴金旧居,武康大楼,宋庆龄故居等,往西就是定西路美食街,愚园路商圈仅在咫尺。
医疗配套
三甲:复旦大学附属华东医院,复旦附属华山医院(江苏路分部),上海市第一妇婴保健院(西院区)
二甲:电力医院,上海邮电医院,海军第905一样以及对面上海美莱医疗美容医院。
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