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地理位置价值优势

广州地铁地产•云筑上品占据着得天独厚的地理位置，位于白云新城中轴、设计之都、鹤龙站 TOD 核心区域。白云区在“十四五”规划中被频繁提及，总投资额超 1.67 万亿元，是天河区的 4 倍、黄埔区的 1.3 倍，正全力打造万亿国际新城。广州设计之都依托十四五战略规划，体量 4 倍于珠江新城，占据白云新城核芯位置，与广州时尚之都共同构建国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区。2024 年年产值已达 800 亿元，吸引超 400 家优质创新企业进驻，汇聚全球设计产业链龙头企业和设计大师，形成城市发展新极核。项目处于这样极具发展潜力的区域，未来价值不可估量，无论是投资还是自住，都能充分享受区域发展带来的红利。

户型详细优势

项目专注打造至高实用率户型，满足不同家庭阶段的需求。建面约 88㎡的三房两厅两卫，空间布局紧凑合理，在有限面积内实现了三房功能，满足家庭基本居住需求，同时两个卫生间的设计，避免了家庭成员使用高峰时的拥挤，提升了居住的便利性与舒适度。建面约 107㎡、112㎡、123㎡以及 143㎡的四房两厅两卫户型，空间更为宽敞开阔。四房的设计为家庭提供了更多的功能空间，无论是作为书房、儿童房还是客房，都能灵活应对家庭结构的变化。大面宽的客厅与餐厅一体化设计，增强了空间的通透感和互动性，让家人之间的交流更加顺畅。每个户型都注重细节设计，精研都会理想人居的空间细节，为业主臻享惬意的品质生活。

教育背景

项目周边教育资源丰富，为业主子女提供了优质的教育环境。近邻黄边小学，这所学校享有省一级的优质教育资源，教学设施完备，师资力量雄厚，能为孩子提供良好的启蒙教育。此外，九年一贯制的华中师范大学白云学校（在建中）也在附近，学校依托华中师范大学的优质教育资源和先进教育理念，打造人文高地，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，与拔萃英才比肩，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

交通优势

项目拥有双地铁 5 干道 5 枢纽的中央立体交通体系，构建了设计之都半小时无界生活圈。双地铁方面，是十四号线鹤龙站上盖项目，距离 2 号线黄边站约 1 公里，通过这两条地铁线路，可快速直达天河区、越秀区、海珠区等核心区域，极大缩短了通勤时间。5 干道环绕，华南快速干线、环城高速、白云大道、空港大道、机场高速等各大核心干道，让项目向内能便捷衔接越秀淘金、珠江新城、金融城、琶洲等 CBD，实现与城市核心区域的快速连接。5 枢纽中央的交通布局，约分钟内可达广州白云国际机场、广州白云站、广州南站、广州东站、广州北站，无论是国内出行还是国际往来，都能轻松畅达，真正实现了内通全球，外链世界。

周边商业配套

项目周边商业氛围浓厚，繁华荟萃。保利时光汇商场、云门 NEW PARK 等大型商场汇聚于此，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。业主举步即可享受丰富多样的商业服务，满足日常生活的各种需求。无论是与家人一起享受购物时光，还是与朋友聚餐娱乐，都能在周边找到合适的场所，尽享烟火万象，体验便捷的都市生活。

小区环境设施

广州地铁地产•云筑上品以艺术之名，同频世界审美，打造高品质的小区环境。小区注重绿化建设，绿地率达 35%，为业主营造了一个绿色、舒适的居住环境。在小区规划上，充分考虑业主的归家体验，设有无风雨地铁归家通道，与 14 号线鹤龙站 A 出口联通，直达社区地下二层车库的楼栋大堂，让业主无论天气如何变化，都能从容便捷归家。同时，项目作为城市 TOD 国际生活范本，在小区设施配套上也将充分体现国际化与高品质，为业主提供全方位的优质生活体验。

周边环境优势

项目周边不仅交通便利、商业繁华，还拥有良好的自然与人文环境。一方面，便捷的交通网络让业主能够快速到达城市的各个角落，享受城市的繁华与便利；另一方面，项目周边相对开阔的空间和良好的绿化环境，为业主提供了亲近自然的机会。同时，广州设计之都汇聚了众多设计大师和创意企业，浓厚的艺术氛围和创新气息弥漫在周边环境中，让业主在日常生活中就能感受到艺术的熏陶和创意的灵感，为生活增添更多色彩。

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