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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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占地面积：77867平方米

建筑面积：233600平方米

小区总栋：15栋

总户数：1549户

总层高：33F

梯户：1-9栋2梯5户

产品介绍: 77-88-98-105-135平三至四房

得房率：137%

容积率：3.0

交楼时间：2027年9月

开发商：广州万瑜房地产有限公司

物业：万科物业

拿地价：1.1-1.3万/㎡

广州中轴之上，南站万博双CBD

城市发展东进南拓，新旧双中轴，串联多个世界级商圈，汇集近半数广州中国500强企业，打造世界城市核心服务功能与魅力名片。

中轴之上“珠江新城-南站万博CBD”，引领广州向南新中心

南站黄金8km，18座地标配套

广州南站串联万博、长隆两大板块，以“超级枢纽+超级商圈”模式平移都市中心，南站8km范围聚集番禺70%的经济总量、70%的常住人口，拥有前沿的产业体系+集中的商业配套+宜居的生态资源+高效的通勤速度，是番禺最适合生活居住的组团，打造广州不可复制的“黄金动脉”。

教育配套

项目074-1 地块配建 36 班九年制学校，074-2 地块配建 9 班幼儿园，周边还有广州博萃德学校，涵盖了从幼儿教育到九年义务教育以及国际教育等不同类型的教育资源。

医疗配套

目前广州南站周边的医疗还是比较缺乏，周边卫生站距离均超过1公里

距离项目直线约2.7公里就是广州富力医院，收费不便宜

胜在交通发达，可以乘坐22号线去广州祈福医院，或者后期荔湾段开通，荔湾就诊还算方便。

商业配套

商场：北临新鸿基 ICC（建设中）、南站花城汇（待开放）、南站喜街（已经开业）等商圈，还能乘坐地铁去往万博的天河城、K11、华润万象系商业等，此外，小区附近约 2.5 公里处还有雄峰城。

公园生活街区：项目打造约 2 万方公园生活街区，约 1000㎡檐下烟火合集商业街，引入首家骑行主题网红咖啡店、老字号广府味、日咖夜酒等多元业态。

休闲配套

容纳约 7.5 万人的全国最大足球场~广州足球公园今年兑现，为居民提供了文体娱乐新去处，可举办各类大型体育赛事和文艺演出，丰富居民的业余生活

另外小区周边还有长隆旅游度假区，连续9年蝉联全球客流NO.1，现规划建面达43公顷长隆超级乐园，打造世界级旅游目的地

家门口随时度假~24小时活力长滩：焕新100米河涌生态绿带，钓鱼台、友好骑行、夜光跑道，定义CBD滨水生活新范式。

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