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福州【新榕和砚】

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交通

地铁：距规划地铁 3 号线象园站约 500 米（待建）；距现有地铁 2 号线紫阳站约 1.2 公里

自驾：紧邻长乐路、北光明港路主干道，5 分钟上二环，10 分钟达鼓楼 / 台江核心

公交：周边象园头站、乐园路站，多条线路通达全城，日常通勤便捷

教育（核心亮点）

划片：象园小学 + 十八中象园分校（土地出让文件明确约定，学区确定性 100%）

周边：多所幼儿园分布，全龄教育资源覆盖，无需担心学区变动风险

商业

步行 700 米直达世欧广场（含商超、影院、餐饮等全业态）

3 公里内覆盖东二环泰禾广场、金融街万达、东街口商圈，高端消费与日常采买全覆盖

社区底商可满足生鲜、便利店等基础生活需求

生态

双水岸环绕：晋安河、光明港交汇处，步行 5 分钟达光明港公园

周边晋安河公园、南公园、晋安湖公园环绕，滨水休闲与城市绿肺双重加持，宜居属性突出

医疗

近晋安区医院（步行 15 分钟），三甲医院（协和医院、省立医院）车程约 20 分钟

社区卫生服务中心遍布，日常就医、健康保障便捷

二环内成熟核心地段：象园板块无新区等待期，商业、交通、医疗配套全现成，生活便利度拉满

双水岸 + 明确学区双重稀缺：内城罕见晋安河 + 光明港双水景，叠加文件明确的学区配置，自住与保值属性兼具

纯改善极小社区：仅 92 户、2 梯 2 户、全盘 139㎡四房，无刚需户型混杂，圈层纯粹性强

国企开发安全兜底：古厝集团市属国企背书，资金稳健，交付风险低，主城改善安心之选

产品适配性强：3.15 米层高 + 双主卧套间 + 南北双阳台，完美匹配二胎 / 三代同堂改善需求

低密舒适属性：2.4 容积率在二环内高层项目中稀缺，居住拥挤感低，舒适度优于同板块竞品

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