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万科世纪水岸户型价格区间

89，250-300

105平 340-380万

122平 420-500万

143平 520-600万

198平 700-850万

首付1.5成

【项目规划指标】

占地面积：约20.5万㎡

住宅占地面积：约10.2万㎡

建筑面积：约84.05万㎡

住宅建筑面积：约36 万㎡

产品面积：约89-198㎡全系产品

万科中天·世纪水岸的产品上，规划为建面约89-105-122-143-198平户型，覆盖城区安家、改善、终极人居等多种置业需求。

同时，万科中天·世纪水岸各个户型设计，更是集合了万科相应面积段的产品优势，并进行全面升级。

效果图

先来总结几个最大的亮点：

首先，多开间朝阳采光。

在不同的户型中，尽可能让卧室、客餐厅朝阳，并尽可能多地采用全景飘窗，为室内引入更多的光线，形成更佳通风。

其次，空间更开放共享。

融会众多更新的人居理念，厨房可灵活改造为半开放式厨房，将空间融入客餐厅（以实际交付为准）。

冰箱设置在客餐厅，方便拿取饮品、招呼亲朋好友，赋予空间更多可能。

最后，所有主卧均可南北对流。

主卧拥有双面采光通风，并可利用飘窗打造成独立衣帽间，提升空间使用度。

效果图

当然，以上的产品亮点，还是要亲身体验，才能感受到有多舒适。

万科中天·世纪水岸体量超80万㎡，是主城区近三年体量最大的项目，也是东莞城区首个连片改造的城市更新项目，集居住、商业、酒店、办公、学校为一体的综合性城市更新项目。

（项目效果图）

【交通配套】

三横：鸿福路，宏远路，环城西路

三纵：港口大道，莞太路，东江大道

一高速：京港澳高速

沿主干道快速直达南城CBD，约4公里直达国贸商圈

R1线滨江体育馆站（预计R1线2026年正式通车，来源：市轨道交通局）

直线约360米即达地铁站，3站到鸿福路，未来将接驳广州深圳。

【生态配套】

龙湾湿地乐跑公园

三江六岸一期示范段

滨江体育公园（是三江六岸滨水岸线示范段二期起点，预计2023年10月31日竣工，来源：东莞市公共资源交易中心）

（龙湾湿地乐跑公园，来源：魅力万江）

（龙湾广场实景图）

【教育配套】

幼儿园：项目将配建2所幼儿园，宏远中英文幼儿园，翰林外国语幼儿园（幼小初高一体）；

小学：万江实验小学（万科2023年暑期将为其扩建至72班），翰林实验学校（幼小初高一体），宏远外国语学校（九年一贯制）；

初中：项目地块内将配建54班初中，宏远外国语学校（九年一贯制），翰林实验学校（幼小初高一体）。

（注：以上教育资源介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺）

【医疗配套——周边即公立&私立TOP1】

东莞市人民医院：是东莞市集医疗、教学、科研及预防

保健为一体的三甲公立综合性医院；

康华医院：东莞市三级甲等民营医院。

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