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松山湖科学城国际人才社区是松山湖为吸引和留住高层次人才打造的重要安居项目，以下是其详细资料：

项目概况

位置：位于松山湖中部片区，紧邻国际创新创业社区，周边有中国散裂中子源、松山湖材料实验室等科研资源。

规模：占地面积约90亩，总建筑面积约27万平方米，由松山湖科学城集团有限公司开发建设。

性质：属于共有产权住房（三限房）项目，承购人可购买50%产权，首付21万起，总价约140-170万元。

户型与产品

户型：提供约73-80平方米的二三房户型，包括80㎡A/B户型、73㎡C户型，得房率约77%-78%。

设计：采用全点式布局，楼距宽，采光通风良好；户型注重空间利用，如内嵌式玄关柜、U型厨房+西式岛台、三分离卫浴等，部分高层户型可眺望松山湖风景区。

配套与设施

生活配套：规划1.5万㎡运动公园、社区食堂、24h超市、健康药房等，周边有佳纷天地、松山湖生态景区等商业和休闲设施。

教育配套：15分钟生活圈内涵盖松山湖中心小学、东莞中学松山湖学校、松山湖未来学校等优质教育资源。

交通配套：周边有地铁1号线大岭山东站（预计2024年完工）、3号线松山湖大学城站（预计2028年通车），以及多个公交站点，可便捷通达松山湖全域及东莞其他镇街。

政策与申购条件

申购条件：承购人需满足在东莞市无自有产权住房、申购前1年内在东莞市无住房转移登记记录，且近期需在本市连续缴纳养老保险3个月或以上。

权益：承购人享受与普通商品房同等的户政、教育及医疗政策。

社区理念

遵循“365梦想家园”价值体系，强调融入城市、以人为本、共建共享，打造全龄友好、居住友好、服务友好的五好社区，实现社区、产区、研区、学区、商区、景区六区融合的15分钟生活圈。

松山湖科学城国际人才社区，位处松山湖中部，总建面约27万平，规划2262套房源，预计2026年7月交付。

作为三限房项目，项目不仅提供优质的居住环境，还赋予住户与普通商品住房同等的公共服务权益。

其中，涵盖教育、医疗、户政、养老及住房公积金等公共服务权益。

项目周边生活配套完善，可满足日常购物、休闲娱乐及户外活动需求

对外通达性也相当不错。项目1公里内坐拥2大站点——R1线金桔站、R3线松山湖大学城站。

另外，教育优势尤为突出！

在松山湖实行义务教育阶段公办学校全部“锁学位”的政策背景下，项目以首付21万起的超低门槛，为人才家庭提供难得的优质学位机会。

根据最新招生计划，参照一路之隔的松湖润府，业主子女可在中心小学、第一小学、第二小学及第三小学，这4所优质公办学校中选择3所填报（具体以教育局当年招生政策为准）。

并且，项目2公里内覆盖幼儿园至中小学教育（含教育用地）+4所高校+多所大学研究院。

内部配套方面，也很有看头。

社区内配有大型的儿童游乐设施、线性公园、恒温泳池、24小时共享健身房、社区食堂等公共设施，充分满足人才多样化居住需求。

总结来看，适合在松山湖工作、希望稳定居住的人才家庭，尤其是看重教育，松山湖科学城国际人才社区，是一个性价比不错的置业选择。

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