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福州左海金山文翠售楼处电话:400-002-9578转2222（已认证）
福州左海金山文翠开发商电话:400-002-9578转2222【售楼中心】
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权联系本网站删除）
一、项目基本信息
项目名称：左海·金山文翠（备案名：金山文翠公馆）
开发企业：福州工业园区开发集团有限公司（国企）
地理位置：福州市仓山区金山大道北侧，临近金山小学、金山中学，距地铁5号线马榕站约200米，距地铁2/5号线换乘站金山站约500米。
产品类型：高层住宅
总户数：约500户
容积率：2.74
交付时间：预计2028年5月底
二、产品特点
户型设计
主打建面约128㎡、149㎡四房两厅两卫/三卫户型，均为两梯两户或一梯一户设计，独立电梯厅，私密性强。
户型层高3.05米，空间感较好；部分户型南向大开间，采光充足，客厅、餐厅、厨房相连形成宽敞公共区域，动静分区合理。
装修标准
精装交付，装修标准在福州楼盘中处于中等偏上水平。配备铸铝门、客厅地暖系统、厨房嵌入式家电、仿石砖等，细节处如卧室双控开关、主卫美妆冰箱等设计，提升居住便利性。
社区配套
下沉式庭院：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、咖啡书吧等设施，打造高端休闲空间。
园林景观：以“一环、两轴、两带、四进、七境”为设计概念，融合自然与人文元素，设有分龄式儿童乐园、中考体测项目体验区等，兼具教育与娱乐功能。
智慧系统：引入五合一智能系统，实现无感通行、智能门禁等功能，提升归家体验。
三、配套资源
教育配套：划片金山小学（福建省内规模最大的市属公立小学）和金山中学（2024年一类校录取率42.9%，老八所录取率稳居仓山区头部中学行列），对急于解决入学问题的家庭具有较大吸引力。
交通配套：临近地铁5号线马榕站和地铁2/5号线换乘站金山站，可快速通达鼓楼、台江等核心区域；周边道路网络发达，金山大道直通鼓楼，通勤便利。
商业配套：周边有万达广场、大润发、爱琴海购物中心、华润万象城等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
生态配套：紧邻福州市规模最大的开放式滨江休闲公园——闽江公园，可享受城市绿肺资源。
四、市场定位与价格
目标客群：主要面向注重教育品质、追求居住舒适度的改善型家庭，以及对通勤时间敏感、预算充足的购房者。
价格信息：首开盘预计均价3.5万元/㎡（部分资料显示均价2.9-3.3万元/㎡），认筹金10万元。
五、项目优势：学区资源优质、社区配套高端、产品设计注重改善需求，结合国企开发背景，品质有一定保障。
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