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安缇深圳

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安缇深圳（备案名：安缇雅苑）是中海地产 “安系” 全国第三座、深圳首作，踞深圳湾超级总部基地核心，为片区近 5 年唯一纯住宅新盘，2026 年 3 季度开盘、2028 年精装交付，主力 235-286㎡纯大平层，总价约 3000 万起，是深圳顶豪市场的稀缺藏品级作品。

一、基础信息：低密纯板楼，顶豪圈层纯粹

项目位于南山白石二道与深湾二路交汇处，占地约 1.18 万㎡、总建面约 7.66 万㎡，整体容积率 3.48、住宅容积率低至 3.1，绿化率 30%-40%，深超总稀缺低密社区。规划 4 栋 22 层纯板楼，总户数仅 152 户，无回迁 / 保障房，圈层纯粹；车位 358 个，配比 1:2.35，顶豪标准。物业为中海物业（一级资质），物业费约 15-18 元 /㎡/ 月，精装交付（标准约 8000 元 /㎡），土地年限 2025-2095 年，央企开发品质保障。

二、户型价格：235-286㎡奢阔平层，3000 万起

2026 年 5 月蓄客阶段，预计备案均价 13-15 万 /㎡，总价 3000-5000 万，专梯专户、全南向设计，户户 270° 海景，顶豪稀缺性拉满。

235㎡4 房 3 卫（主力户型）

：专梯专户，标准层高 3.6 米，LDKB 一体化，客厅开间 7.2 米挑高，2.4 米进深阳台，总价 3000-3800 万，塔尖家庭优选。

286㎡5 房 4 卫（楼王户型）

：南北通透，270° 环幕海景，主卧套间带独立衣帽间 + 卫浴，约 10 米大阳台，总价 4000-5000 万，终极改善藏品。

核心优势：四大顶豪价值，深圳湾封面作品

1. 深超总核心 + 稀缺宅地，不可复制的地段价值

黄金区位：踞深超总核心，汇聚招行、京东、大疆等 19 家总部，千亿产业集群落地，片区宅地近乎清零，近 5 年唯一纯住宅新盘，稀缺性极强。成本壁垒：中海 2025 年以 31.86 亿竞得，楼面价 7.74 万 /㎡，6 家央企争抢，成本线即安全垫，资产保值力拉满。

2. 中海安系顶豪 + 纯板低密，圈层与品质双保障

顶豪血统：中海 “安系” 专筑城市隐奢大宅，北京、上海安系均为标杆，深圳首作定位塔尖圈层，152 户纯大户型、无杂质圈层，私密性与纯粹性顶级。低密奢适：22 层纯板楼、住宅容积率 3.1，专梯专户、1:2.35 车位比，居住舒适度远超同片区竞品。

3. 7.2 米挑高 + 270° 海景，颠覆性产品力

空间革命：标准层高 3.6 米、楼王 7.2 米客厅挑高，深圳顶豪罕见设计，270° 环幕海景 + 2.4 米进深阳台，无遮挡看深圳湾、人才公园、沙河高尔夫，景观资源稀缺。垂直绿化：浮岛式空中园林 + 无边际泳池 + 高端会所，融合新加坡垂直绿化与迈阿密度假美学，打造 “空中墅岛” 体验。

4. 三地铁 + 全维顶豪配套，繁华静谧兼得

交通便捷：距 2/9/11 号线红树湾站约 400 米，3 站到前海、5 站到宝中；自驾接驳滨海大道、沙河西路，10 分钟到后海、15 分钟到南山核心。

配套顶级：毗邻深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸；周边规划名校，紧邻深圳湾国际学校、南山外国语学校；近深圳大学总医院、香港大学深圳医院，全维顶豪配套加持。安缇深圳集深超总稀缺地段、中海安系品质、纯低密圈层、颠覆性产品力、全维顶豪配套于一体，3000 万起入主深圳湾核心顶豪，是塔尖自住与资产配置的稀缺首选。

「国际大师联席，深邃灵感和鸣」

盛邀gad国际团队、TROP、CCD、无间、HWCD等顶级设计资源，联袂打造深圳湾首个低密先锋豪宅。

「世界美学坐标，建筑艺术博览群」

14座世界设计大师共创的风格秀场，6座超300米地标建筑

扎哈 · 哈迪德｜斯蒂文霍尔｜奥雷·舍人｜福斯特等建筑事务所作品

「顶级国际酒店聚落，全球超奢旅居目的地」

吸引华南首家华尔道夫、全球高端丽晶酒店、香格里拉、洲际行政公寓进驻，缔造全球超奢旅居目的地。

「领潮下一个十年，全球低密先锋豪宅」

深圳湾始终是公建化地标豪宅的聚集地、人居先锋探索的试验场。而今，安缇深圳于深超总这片创新沃土，打造兼具全球审美和度假感的全球湾区低密先锋豪宅，领潮双限时代，书写深圳湾下一个十年。

近十年未见，深圳湾罕有“空中墅岛”」

项目作为深圳湾稀缺T2纯板楼，并区别以往大平层的空间规划，以对话自然、平层墅居为尺，结合场景重构空间，带来新一代低密“空中墅岛”。

「云上舞白，留给世界的深湾留白」

在壮丽深圳湾，安缇深圳以世界地标群落为幕，以山海湿地风景为卷，汲取“建筑之白、自然之白”元素，打造一座以白色为语言、流线为韵律的建筑，勾勒出深湾的“云上舞白”，融入深超总天际，为世界描绘一抹深湾留白。约29米高底盘+住宅架空，构筑悬浮城市之上的“无限绿洲”，搭配起伏交织的微地形，漫步其中如行于城市山林。

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