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｜现场图（摄于：2026年6月22日）

备受大家关注的销售中心及沿街商铺正在紧锣密鼓装修，外立面、展厅内部都在加快推进。

珠海的发展方向，正从“向外”转为了“向内”。过去二十年，珠海的城市版图一路向西、向北，新香洲也一度被视为“摊大饼”式外扩的一环。但最近几年，一个微妙而深刻的变化正在发生。

不再继续往边缘要空间，而是回头向核心要质量。这颗“心”，就是体育中心南。从市民服务中心落地，到全民健身中心投用，再到中海以90轮竞价重仓于此……所有的焦点，都不约而同地汇聚在这片不到两平方公里的土地上。

新香洲还新吗？

答案就藏在这股 “向心向新” 的力量里

政务向心

GOVERNMENTAL CONVERGENCE

市民服务中心 定调板块新能级

过去，新香洲的政务资源虽然密集，但相对分散。直到珠海市民服务中心正式启用——近2000个停车位，数十个政务窗口一站式集成，日均服务人流数以万计。它不只是一个办事大厅，更是一个板块能级的“定心丸”。

围绕市民服务中心，周边道路界面、慢行系统、城市界面正在全面精细化提升。珠海市委更明确提出：着力提升以市民服务中心为核心的新香洲片区。

◉实景图

这意味着，体育中心南不再是传统意义上的居住区，而是被官方盖章的城市核心功能区。政务资源的“向心”聚集，为整个板块注入了稳固的向新确定性。

人文向心

ECOLOGICAL CONVERGENCE

体育中心+文化地标 构筑精神新高地

如果说政务决定了板块的“底盘”，那么人文就决定了板块的“气质”。

珠海市体育中心正在进行优化改造，未来将成为承接区域级赛事与演出的城市地标。一街之隔的全民健身综合训练馆已开业，香山文化艺术中心集图书馆、文化馆于一体，传媒大厦改造也在加速推进。

◉实景图

这些场馆不是散落的孤岛，而是围绕体育中心南形成一个密集的人文聚落。从日常健身到艺术熏陶，从大型演出到社区活动，这里正在成为珠海主城浓度最高的精神高地。

对于住在附近的人来说，这不仅是“家门口的文化配套”，更是一种无需远行即可抵达的高能量生活。

生态向心

GOVERNMENTAL CONVERGENCE

公园城市新样板 把自然织进日常

新香洲的生态底子本就优越，而近两年的变化在于：从“有生态”到“优生态”。

香山湖公园已是珠海的城市名片，香山云道串联起梅华公园、石溪公园等多个节点。而最新的“公园城市”建设，正在将这些分散的绿意织成一张网——“一路四核六带十片区”的规划，让推窗见绿、出门入园从理想变为日常。

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