西郊悦庭.可乐公馆-上海长宁西郊悦庭.可乐公馆楼盘详情-上海楼市百科全书

上海市长宁区可乐公馆.西郊悦庭精装公寓

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西郊悦庭

区位图

【项目卖点】

区位优势

长宁区·西郊板块·虹桥商务区

交通优势

轨交2号线淞虹路站，项目往南到新潮路-环绿路-上桥-到外环高速-可转至延安路高架。

产品优势

带装修交付，挑高约4.5-4.9米可做两层

【项目详情】

项目名称：西郊悦庭

开 发 商：上海悦茂房地产开发有限公司

物业类型：40年商办

总 层 数：5层

单 层 高：4.5-4.9米

可售套数：10套

建筑面积：80-142平

得 房 率：70%左右

总 价 约：359-615万

付款要求：首付7.5成左右

购房定金：20万

交房时间：现房

交房标准：装修带软装

拿地时间：2003年

拿地时间：2003年

竣工时间：2014年

车位租金：地上600元/月，地下800元/月

【各项费用】

水费：7.3元/立方米/月

电费：平段电费: 0.82 元/度；谷段电费：0.39元/度

物业费：10元/平方米/月

【周边配套】

交通配套

轨交：2号线淞虹路站，四站直达中山公园与3/4号线接轨，虹桥机场

公交：88路，新泾1路，825路，54路等多条公交。

自驾：靠近外环高速，中环高架，延安西路高架，出行非常便利。

商业配套

项目楼下自带小型商场和各种餐饮店。西郊百联、福源湾九华等

医疗配套

项目周边医院：上海市同仁医院，和睦家医院，南山医院，上海西郊骨科医院。

【户型图】

样板房图片

公共走廊实景图

等额本息和等额本金区别有哪些？

这种方法较大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年…

1、定义不同

如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法较大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。

如果购房者选择的还款方式是等额本金，那么就需要购房者将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。

2、适合的人群不同

等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年轻人，在工作上都是非常努力的，这样就意味着自己有可能升职加薪，那么随着自己的收入的增加，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。

等额本金比较适合有一定存款的用户或者是时间平时的收入非常多的人，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款

3、利息不同

选择等额本息去还款的人肯定要比现在等额本金还款的人要多支付一些利息出去，并且如果购房者选择的贷款期限越长，那么利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

等额本金一般前期的支出比较多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

上海市长宁区可乐公馆.西郊悦庭精装公寓

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