上海杨浦江湾道壹号公寓_江湾道壹号户型图_2024江湾道壹号最新价格房价走势

上海市杨浦区133公馆.江湾道壹号精装公寓

☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】

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【133公馆项目介绍】

优质地段【中原/五角场/新江湾城组成黄金三角】

成熟配套【成熟居住板块+繁华商业+立体交通】

板块规划【打造“北中环”第二个核心商务区】

丰富产品【多种户型选择+市区稀缺大平层+拎包入住】

项目地址：世界路133号（世界路与市光路交叉口）

【项目基本参数信息】

面积：105-108-133-187平方

户型：2房1厅1卫、3房2厅2卫

总价：380万—680万 低总价 南户多 放心住

轨交：8/10号线（8号线市光路站约700m）

名企设计 · 奢配装修 · 现房交付 · 醇熟配套

总高：11层、1-4层自身商业、5-11层公寓

层高3.8米

水：6元/吨，电：1.09元/度

物业费：17元/平/月

停车：600/月

交房时间：全款清9月底

【板块介绍】

杨浦烫金中环线 一心两带四轴五区

杨浦区目前发展战略是"一心两带四轴五区"，其中一心指的是五角场城市副中心，本区域依托五角场城市副中心和新江湾城，将打造出第二个核心商区，未来随着中北部发展轴的不断规划建设，将会为本区域带来巨大的升值潜力。

五角场/中原/新江湾 占位人居黄金三角

中原板块联动城市副中心五角场，新江湾城国际社区构成：“人居黄金三角”，项目既能享受到老牌居住区的成熟配套，一路之隔便是新江湾湿地的优秀生态，还有五角场的繁华商业加持。

【项目配套】

8号线/10号线/20号线（规划）

三大动脉轨交加持

8号线市光路站

20号线嫩江路站（规划中）

10号线殷高东路站

五横四纵立体交通 迅捷畅达全城

五横：翔殷路隧道、军工路隧道、周家嘴路越江隧道、江浦路越江隧道、嫩江路越江隧道（规划中）；

四纵：南北交通主干道，军工路、中原路、淞沪路，逸仙高架路。

醇熟生活配套 高效生活闭环

133世界广场作为一个商业综合体，已有全季酒店、丰收日、星巴克、达美乐、巴黎贝甜等品牌商家进驻；

国和1000广场、市京集贸市场、世纪联华超市，还有大润发等大型商超，配套成熟，极具烟火气。

甲级医疗配套 护航健康生活

三级甲等医院长海医院，此外，周边还有上海市肺科医院、上海杨浦区市东医院、杨浦区牙防所等

【精选一线品牌 省心拎包入住】

【全屋智能配置 多维体验轻松演绎】

【样板房图集展示】

卖 点 总 结：

1、地段优势 十四五规划产业区域、处于五角场/中原/新江湾城成熟商圈中心位置，将打造第二个核心商圈、具有很大的投资潜力。

2、多元化户型1房 2房 3房 ，随心所定，不限购且不暂用购房名额。

3、交通处三轨交汇处 有8号线市光路、10号线殷高东路站及正在规划的20号线嫩江路站。

4、本项目自带开业成熟的商业综合体、及品牌配套入驻（全季酒店）、（星巴克）、（达美乐）、（巴黎贝甜）、（丰收日）吃喝玩乐一应俱全。

5、全屋奢华装修、东芝、方太、史密斯、卡萨帝、科勒等知名品牌。

6、全屋智能电控配置、紧跟发展时代，享受繁华体验。

7、上海公寓中唯独少见的电梯等候休息区、给业主更高的入住体验。

8、每户送独立储藏室、让生活更便捷。

等额本息和等额本金区别有哪些？

这种方法较大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年…

1、定义不同

如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法较大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。

如果购房者选择的还款方式是等额本金，那么就需要购房者将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。

2、适合的人群不同

等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年轻人，在工作上都是非常努力的，这样就意味着自己有可能升职加薪，那么随着自己的收入的增加，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。

等额本金比较适合有一定存款的用户或者是时间平时的收入非常多的人，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款

3、利息不同

选择等额本息去还款的人肯定要比现在等额本金还款的人要多支付一些利息出去，并且如果购房者选择的贷款期限越长，那么利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

等额本金一般前期的支出比较多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

上海市杨浦区133公馆.江湾道壹号精装公寓

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