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开发商:华润置地
开盘时间:2024年3月1日
交房时间:2025.12.31-2027.3.31日,精装修
占地面积:7.4万㎡
建筑面积:32.6万㎡
绿化面积:7560平米
总栋数:12栋,其中北地块4栋,南地块8栋
总户数:1830户
楼层高度:31-32层
梯户比:2梯5户,2梯6户
容积率:3.68
使用率:105%
绿地率:35%
车位数:1:1.53
物业管理:华润物业,4.2元
总车位:总2800个,北地块915个,1:1.53
2013年,华润置地带着经验入驻广州,将多元业态与城市发展进行整合,并随规划先后布局三大中轴,助力广州城市格局升维
先以“三江交汇+正瞰白天鹅宾馆+万象城”的白鹅潭华润置地中心,更新传统中轴。
随后又以“长隆+万博CBD+生态万象综合体”的长隆万博华润置地中心,赋能新城市中轴。
2024年,在深耕广州十周年之际,华润置地回到初遇广州的起点——天河区。
在整合核心能力和资源优势的基础上,“华润置地最新一代润系产品”天河润府得以问世。
不是一个普通新盘,而是作为提振广州科创中轴、为天河能级跃升提供不竭动力的中轴作品而生。
交通配套
地铁:项目距离 4 号线黄村站、5 号线鱼珠站、7 号线姬堂站和在建13号线珠村站均为 3 公里左右,需要小电车或者公交接驳
公交:周边直线 1km 内有 13 个公交站,距离最近的岐山路口站仅有 207m,小区还配建了公交站场,方便居民出行。
自驾:紧邻广园快速路,可快速通达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD,通过珠吉路可直通天河智慧城,出行便捷。
楼巴服务:项目创新推出免费楼巴(5年内),接驳4号线/21号线黄村站、5号线/13号线鱼珠站,至珠江新城约7站可达,弥补了轨交未通车的短板。


幼儿园:项目配建 1 所 9 班幼儿园,周边直线 3km 范围内还有 78 个幼儿园,如岐山实验幼儿园等。
小学:项目已明确可以就近入读体育东教育集团均和小学,周边直线 3km 范围内还有下沙小学、港湾小学、怡园小学 (西校区)、珠村小学等 18 所小学。
中学:项目配建 1 所 48 班初中,已经官宣引入广州天河外国语教育集团办学。周边直线 3km 范围内有执信中学 (天河校区)、广州市第八十六中学、广州市第一二三中学等 9 所中学。
天河外国语学校2024届高考特控率95.5%,985高校录取率40%,中山大学上线率超35%,初中部连续十年领跑广州中考(2024年总分平均分居全市梯队)。
初中部采用“和雅君子、世界公民”培养理念,开设小班制(15人/班)、第二外语(日语/法语)、演讲口才等特色课程,为孩子提供“进可攻、退可守”的国际化教育。
综合医院:直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院,其中广州医科大学附属第五医院距离楼盘 2.1km,中山大学附属第一医院 (东院) 距离楼盘 2.9km。
专科医院:中山六院珠吉院区正在建设中,项目总建筑面积198450平方米,规划病床数1000床,总投资约20.85亿元,预计2028年1月建成,建成后将进一步提升区域医疗配套水平。
小区商业:项目配建约 3000㎡的口袋商业、约 1000㎡生鲜超市,还规划有临街商业街。
周边商圈:3 公里范围内拥有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈,此外还有吉山商业中心、丰乐广场、博裕广场等购物中心,可满足居民日常购物、娱乐需求。
社区园林:约4万㎡岭南风情园林(绿化率35%),包含1.2万㎡绿地、山体滑梯、丛林探险、4D电影院等设施,是孩子的“天然游乐场”,也是家长的“散步胜地”。园林采用“一轴连两园”景观带,目之所及皆是绿植,空气清新,适合家庭日常休闲。
周边公园:步行15分钟可达天河儿童公园(20万㎡生态公园,天河区最大儿童公园),有林间攀爬区、农耕科普园、4D电影院等设施,适合孩子边玩边锻炼;
车程10分钟可达岐山公园(10万㎡市政公园),有湖泊、健身步道、花卉展览等,是老人的“晨练天堂”。
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