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长沙【万象春樾和景】

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衡阳万象首进长沙的开篇之作，芙蓉区隆平高科板块纯新盘——万象春樾和景，以“新规负公摊洋房+准现房销售”为核心标签，于2025年9月27日首开。项目一期推出4栋7-11F洋房，涵盖127-168㎡户型共125套房源，凭借临近地铁+自建公园的硬件优势，首开现场签到约192组客户，截至开盘当日晚上9点，销控显示整体去化 约72套，去化率58%，成为芙蓉区新房市场的“潜力型选手”。

地段有潜力

产品有亮点，配套待完善

万象春樾和景位于芙蓉区东湖街道人民东路与经九路交会处，地处长沙隆平高科片区与长沙县经开区双核心交界处，区位特点鲜明。

城市界面，地块西侧为合平村安置小区，东侧为湘域芯城一期写字楼，南北侧以住宅、商业用地为主，目前城市界面“新旧交织”。

交通方面，紧邻人民东路，驾车出行便利；距离地铁6号线韶光站约200m，步行约4分钟，可充分享受地铁便利。

商业方面，主要生活配套依靠周边底商和沿街商业；距离芙蓉龙湖天街2.8公里，是片区目前最大的商业MALL，商业氛围一般。

教育配套：无配套学位，小学按就近划分原则入读大同三小，初中参与芙蓉区微机派位，长沙市一中初中部、长沙市一中双语实验学校派位概率低，主要派位至湖南师大附中芙蓉中学、东雅中学，教育资源中等，对“名校刚需”客群吸引力有限。

产品

准现房+负公摊，洋房品质突出

万象春樾和景一期洋房的产品力，在芙蓉区隆平高科片区具有差异化优势。

规划设计：全封窗公建化外立面，采用 “浅灰色真石漆 + 深灰色金属线条”，现代简约风格，避免后期业主自行封窗导致的外观杂乱；建筑密度仅24%，楼间距普遍在32-35米，低楼层采光不受影响。

项目园林聘请山水比德进行规划设计，结合地块西南角的市政公园和小区主题园林，打造品质级宽奢小区大门，酒店式森系多维景观，融合花境主题，精致呈现城市微度假社区。

在产品细节打造上，地下车库大面积的石材、灯带运用，行车道吊顶，入单元光厅，都和以前的刚需，刚改项目形成明显的区分，甚至接近2021年前的改善房。地面采用的彩石固化地坪工艺，当前市场也是主流偏上水平。

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