协城988,上海静安协城988价格房价|物业费|户型图|周边配套和交通详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海市静安区协城988精装公寓
☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【协城988】预约最新优惠
➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰
➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销
【项目卖点】
静安区-内环内 协城988
区位优势：静安区，内环内
商圈环绕：南京西路、人民广场、新天地、北外滩。
立体交通：4轨交，靠近南北高架，内环高架、北横通道交通主轴。
项目产品优势：优质户型：多元户型，户型正气，得房率高，中央空调、地暖和新风，带燃气，9-30米大面宽，软硬装交付，尊享体验。
◆区位图◆
【项目详情】
项目名称：协诚988
开 发 商：上海协顺房产有限公司
在售套数：3套
在售面积：169-277平
在售总价：869-1480万
定金首付：定金50万，首付80%
交房标准：装修交付（全品牌软装＋地暖＋新风系统＋中央空调）
装修标准：8000元/平
交房时间：款清交付
总 高：22层
建筑层高：3米
梯 户 比：两梯四户
得 房 率：85-90%
绿 化 率：38%
物业公司：爱仁物业
停 车 位：300个（150/月）
【各项费用】
水费：5.99元/立方米/月
电费：1.3元/度
燃 气 费：4.6元/立方
物 业 费：3.25元/平方米/月
【周边配套】
商业配套
五月花商业广场(环龙商场，名品商厦，凯德星贸，太阳City) 静安国际中心，南京西路商圈，人民广场商圈
医疗配套
上海市中医院(三甲)，上海市第十人民医院，上海市同济医院(三甲)，上海市第一人民医院(三甲)等医疗配套
交通配套
轨交：1号线中山北路站，1/3/4号上海火车站，8号线中兴路站
自驾：人民广场，南京路等区域，靠近内环高架、 南北高架、北横通道，交通便利。
【在售户型】
1001室
【户型】：3/2/2
【面积】：173.33m²
【价格】：单价5万 一口价特价869万
【参数】：得房率93%，餐客厅一体面积70-80平，层高3米
【1001室介绍】：户型方正无拐角，得房率大平层里面天花板，有家的感觉，南北通透，中央空调+地暖+新风系统，一线品牌家具家电，直接拎包入住。
1002室
【户型】：5/3/3
【面积】：大平层277.72m²
【价格】：单价5.3万 总价仅1480万
【参数】：得房率86%，面宽8米，全屋进深32米，层高3米
【1002室介绍】：全明户型采光无敌，房间7开间全朝南，厨卫朝北，臻稀宽厅，5房3厅3卫2衣帽间，看小区中心花园（楼王品质，自带两个总统套房）！
1004室
【户型】：3/2/2
【面积】：169.83m²
【价格】：单价5.3万 总价899万
【参数】：得房率87%，面宽6米，全屋进深25米，层高3米
【1004室介绍】：全明户型，每个房间都有窗户，餐客厅一体，动静分离双主卧设计，朝西看小区中心花园，3房2厅2卫再多送一个定制化多功能间。
【样板间实拍图】
安置房到底能不能买？有哪些风险？
对待这类房屋买卖合同的有效性问题，要有所区分，如果是小产权房，根本办不了证的，房屋买卖合同就属于无效合同，或者是原本就是无房户，因家庭贫困参加摇号从政府申请的保障性住房，那么在取得房屋不动产权证书前或取得不动…
安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证是具备的。
其实不管人们怎么说安置房好，他还是在客观上存在着一定风险的。由于其不确定因素较多所以会出现一些潜在的风险。
1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。
因此可能出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的吗，就会产生一些矛盾，甚至严重的会直接起诉上法庭。
2、谨慎选择交易对象。在确定选择购买安置房时，要注意核实房屋性质、现状、权属等关键信息，特别要注意核查房屋不动产登记证是否齐全，还可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，从而对卖家的身份（包括是否有权处分、共有人信息等）进行必要的核实。
3、政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响。因为这类房屋的特殊的性质，导致交易行为容易引起国家的关注并且可能会引发国家对其的一些规范政策的实施。会使拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。
所以要提前熟悉安置房过户政策。因安置房房产交易受政策影响比较大，在购房前，首先一定要对安置房过户政策及交易条件有一个清楚的了解。
4、注意签订书面转让合同。一定要同卖方签订书面合同而不是仅进行口头约定，如果签订的是格式合同，一定要仔细阅读相关条款，并在必要时在合同中就容易引发纠纷的税费支付方、落户问题、过户时间以及一方违约后的责任承担等增加附加条款约定，从而最大限度地避免自身权益遭受不必要的损害。
上海市静安区协城988精装公寓
☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【协城988】预约最新优惠
➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰
➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
