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一、楼盘核心详情

基础档案

全称：博源尚云府

地址：三水区西南街道文锋西路 53 号（北江体育休闲公园对面）

开发 / 物业：佛山博源置业（北大资源旗下）/ 雅居乐雅生活服务

物业费：2.28 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅（2020 年拿地）

规划：占地约 2.39 万㎡、总建面约 10.44 万㎡、容积率 3.2、绿化率 25%（偏低）、5 栋高层（32 层）、约 560 户（中型社区）

梯户比 / 车位：一梯一户（专属电梯厅）；车位配比1:1.1（充足），人车分流

交付：2024 年 5 月现房交付，15 楼以下精装、15 楼以上毛坯

价格：均价8800-9500 元 /㎡

主力户型（改善为主，江景大平层）

二、各项配套（步行 / 开车实测距离）

🚇 交通配套（地铁较远，自驾 / 公交便捷）

佛山地铁 4 号线（在建）三水医院站：步行 2.7km/36 分钟，预计 2028 年底通车。

博源尚云府站（公交）：步行 60 米 / 1 分钟，604 路直达三水广场、三水南站。

三水南站（高铁）：开车 10.8km/13 分钟，19 站直达广州南站。

二广高速入口：开车 3.1km/4 分钟，30 分钟到禅桂、40 分钟到广州。

🏫 教育配套（步行 1 公里内无重点，自驾便捷）

西南街道第七小学（公办）：步行 1500 米 / 21 分钟。

西南街道第六小学（公办）：步行 2000米 / 27分钟；

西南第四中学（公办）：开车 3km/10分钟。

康乐幼儿园(站前街)：步行 1.7km/23 分钟；开车 2.1km/4 分钟。

🛒 商业配套（主城成熟，步行 / 自驾均便利）

新动力广场：开车 3.1km/9 分钟。

三水广场 / 万达广场：开车 3.2km/8 分钟，主城核心商圈。

社区底商：步行 100 米 / 2 分钟，含超市、餐饮、银行，满足日常。

🏥 医疗配套（近三甲，就医便捷）

南方医科大学珠江医院三水医院：开车 2.2km/4 分钟。

社区卫生服务站：步行 500 米 / 6 分钟，基础医疗就近解决。

🌳 生态休闲配套（最大优势，一线江景 + 公园）

北江体育休闲公园：步行 378 米 / 6 分钟，含足球场、篮球场、8 公里滨江跑道。

北江江景：步行 400 米 / 5分钟，中高楼层一线江景，视野开阔。

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