广州能建·天河麓誉府(能建·天河麓誉府售楼处)官方网站电话-能建·天河麓誉府官方营销中心电话预约看房-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中2026.2.9
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今天介绍的项目是位于天河区的能建天河麓誉府
距离地铁 6 号线高塘石站约 700 米，通过该线路 6 站可换乘地铁 3 号线，4 站换乘 21 号线，5 站换乘 7 号线，30 分钟左右可到达珠江新城、金融城、琶洲等城市 CBD。
小区配建的幼儿园由广州市幼师附属幼儿园负责开办，为省一级配置。
斜对面是华阳教育集团高塘石小学，目前是 12 个班，将在 3 年内扩建到 24 个班。
初中对口省一级中学广州市第八十九中，此外还可参加天河执信、清附湾校、天河外国语等天河四大名校的摇号。
自带特色底商及 1200 平商业街，周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈，驾车 15 分钟左右可到达，能满足居民日常购物、休闲娱乐等多样化消费需求。
加上产品均为全南向设计，93平就能做到南北对流的四房，，最高110%的使用率在目前天河的市场来说，具有一定的稀缺性！
目前项目主推14座，仅网签了4套，另外1-4栋均有比较多房源剩余，对比前两个月网签的情况，去化并不理想
开发商品牌：中国能源建设集团有限公司
容积率 ：3.0
绿化率：35%
规划户数：1346户
装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
占地面积：58715㎡
建筑面积：214146㎡
户型面积：80-125㎡3-5室
物业费：2.8元/㎡/月
车位数：1754
车位比：1:1.2
项目位于天河区的天河智慧城（CTD），距离地铁6号线高塘石站约700米。
根据官方定位，天河智慧城与天河中央商务区（CBD）构建了天河“一区双核”发展格局。
从目前来看，珠江新城产业趋于饱和，所以天河未来的发展核心，会重仓天河智慧城，板块内将不断有新的增量加持，配套会逐渐跟上。
同时，片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，产城深度融合，周边的商业也会势如破竹，赋能区域整体发展。
交通配套
项目到地铁6号线高塘石站直线距离约700米（来源：百度地图测距），1站换乘，3首劲歌金曲的时间即可前往珠江新城CBD。
自驾方面，项目北边就是快速路广汕二路，500米就是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，去珠江新城，金融城和琶洲三个中心，时间基本都在40分钟左右。
项目位于天河智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北，是天河首个新规项目。
项目基本信息
开发商品牌：中国能源建设集团有限公司
拿地时间：2023年9月
开盘时间：2024年7月26日
交房时间：2026年12月31日，精装
折合楼面价：2.9万/㎡
占地面积：58715㎡
建筑面积：214146㎡
总栋数：10栋高层+4栋小高层
规划户数：1346户，全南向户型
容积率 ：3.0
使用率：110%
绿化率：35%
总车位：1754个，1：1.2
物业公司：葛洲坝物业，2.8元
产品：80-86-93-96-99-100-104-125-132平
项目交通配套
项目距离地铁6号线高塘石站B出口约800米。
自驾方面，项目北边就是广汕二路，500米就是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速。
项目教育配套
项目旁边有一所9班幼儿园，将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区，还是省一级配置。
社区斜对面是高塘石小学，目前是12个班，将在3年内扩建到24个班，已在去年官宣加入华阳教育集团，并由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻。
初中2024对口直升是省一级中学89中，还可以摇号天河执信、清附湾校和天河外国语。
项目休闲配套
项目自带艺术会所、儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池。
旁边就是约80万方的旧羊山公园，周边还有火炉山等森林公园。
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