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融华天玺坐落于芙蓉区五一大道与蔡锷中路交汇处，雄踞五一广场与芙蓉广场双核心板块，是官方认定的长沙城市原点，坐拥千年城芯的文脉底蕴与商业核心地位。

商业配套方面：步行约400米直达IFS国金中心，600米范围内覆盖黄兴步行街、太平老街、潮宗街等核心商圈，下楼即享千亿级五一商圈全维度生活配套。

城市资源：周边集聚省级金融机构总部、高端商务写字楼、三甲优质医院，是长沙产业、人口、商业密度位居前列的核心位置。

地段稀缺性：项目分东西两个地块开发，首开东地块，占地面积2.2万方，车位1:1.2，一共534户！市中心近十年无新增宅地供应，项目稀缺性可想而知。预计4月初首开（售楼部放风价2.5万/平毛坯）

开发主体：长沙融润置业有限公司，隶属于郴州融华地产，也是郴州本土头部房企，深耕区域多年，开发经验成熟，本项目是融华布局省会长沙打造的首个标杆级豪宅项目。

拿地背景：2025年2月以14.19亿元成功摘地，楼面价9535元/㎡，溢价率29%，项目总投入约30亿元，重仓长沙城芯板块；

核心配套：项目配建九年一贯制学校，拟引入中雅培粹教育品牌（楚怡学校扩建），教育建设资金已落实到位，学校即将启动动工建设。

交通出行：双地铁+城市主轴，全维度高效通勤地铁出行：距地铁2号线芙蓉广场站约200米，距1/2号线五一广场换乘站约600米，双地铁便捷直达长沙火车站、高铁南站、黄花机场。

自驾出行：五一大道、芙蓉路两大城市主轴交汇，10分钟抵达长沙火车站，20分钟通达高铁南站，30分钟覆盖全城核心区域。

户型产品：新规加持“负公摊”，改善居住尺度拉满9号栋（198户型，3.3米层高，2T2/3T2私梯入户设计，独立电梯厅为半赠送空间，113%得房）

10号栋（139户型，3米层高，四房三卫双套间设计，112%得房率）首开可能也会加推236㎡5+X环幕楼王户型，全明通透、270°观景视野

园林社区：王府规制造园，高端配套一应俱全园林规模：打造约2.8万方围合式龙脉玺园，承袭王府造园理念，构建五进十二境礼制景观。

景观配置：95米宽、9.5米高仪式感大门，8.6米百年罗汉松阵列，11米全冠金丝楠木林，1200㎡锦鲤池，将中式礼制与自然景观完美融合。

社区配套：配备1500㎡松坡会所，内含恒温泳池、健身房等高端休闲设施，满足业主日常休闲、社交需求。

交付品质：公建化立面设计，毛坯交付可塑性强外立面：采用公建化设计，搭配大面积玻璃幕墙+金属铝板，呈现现代轻奢质感，房产保值性更强。

外墙采用玻璃幕墙加大块铝板结合，公建化外立面，弧形转角玻璃，时尚美观。交付标准：毛坯交付，为业主预留充足的装修改造空间，规避精装溢价与风格同质化问题；采用跨时代车库设计，车库全吊顶，车道吊顶后层高3米，停车位吊顶后层高2.7米，地面采用贴砖工艺！

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