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【拿地时间】2023年9月
【占地面积】约4.7万m²
【总建筑面积】约11.9万m²
【绿地率】35%
【容积率】4.5%
【总栋数】8栋，5栋45层洋房，3栋10层小高层
【总户数】1068户
【停车位】1465个，车位比1:1.35
【楼盘配建】肉菜市场、社区服务站、社区居委会、社区议事厅、图书馆、托儿所、未成年人关爱服务、物业管理 (含业主委员会) 、小学 (24班) 、星光老年之家 (康服务站)再生资源回收点、调蓄设施、垃圾收集站、垃圾压缩站
【区位】都会之心 地处海珠文商旅融合活力圈
项目坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带，海珠后航道将成为海珠未来唯一连片开发的豪宅板块。
环拥整个海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源，最为宜居的纯粹居住区，媲美“法国左岸”，凝聚海珠特有的文化发展脉络与基因，既能共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，又能尽收老城醇熟烟火。
【交通】都心之堂 地铁与环岛路通达各大中心
首条“换乘之王”黄金环线，虹吸全广优质资源
【配套醇熟】精粹海珠约10min步行生活圈
十大学府
项目内配建约24班宝玉直实验小学（属于海珠第一梯队，学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学）、托儿所。
周边名校环伺，包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，完善区域教育体系。
四大商圈
紧邻约3.4万方华新333商业综合体，3公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场（1.5公里）四大商圈环绕，万科里（1公里）、富力海珠城2公里，广百海港城（2站即达）。
目所拥有的老城烟火与现代商业的环绕感，没有平替。
身处发展醇熟的老城区，燕语堂悦的地段，已是广州最富烟火气、最具生活便利性的区域之一。
加上身处海珠西商圈，已拥有的乐峰广场、太古仓等老牌商业体，业主在入住时，就能享受近在咫尺的繁华。
这也让燕语堂悦所在板块能做到“赢者通吃”，进一步拉开与边沿区域的差距。
医疗配套
步行约500m可达珠江医院（全国首批三甲）、300m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边3公里内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。
周边生态
步行可达约700m海珠免费的庄头公园、约1.2km可达珠江后航道；900米3.6万方广纸历史公园、滨江公园，1.6公里广州志愿者公园、700米燕子岗体育场。
燕语堂悦的产品，一直是“教科书”级别的存在。
例如，不同于海珠大部分项目的小体量，项目在寸土寸金的海珠西，拥有约12万方的体量，做到了一二期均标配围合式社区。
这也让燕语堂悦拥有其它项目不具备的空间，精心打造出海珠首个新中式东方美学园林，并且在开盘前就完成兑现。
“五进制”归家礼序的铺排，古榕环岛聚场、半亭戏台、翰林雅庭等场景的融合，不仅有高堂大院的豪迈气派，又兼具小桥流水的典雅细节。
这处极具东方意韵的园林，为的就是能让业主感受到这种高造价新中式园林带来的意境层次，以及移步换景的归家体验。
产品上，燕语堂悦的每一次手笔，都是海珠市场的一次革新。
保利燕语堂悦户型方面主要在售90-125㎡的三至四房，新规后户型都达到了100%的使用率，设计方面都是比较超前，还能做到78平方的三房。并且是国家一级资质物业公司保利物业进行服务，定期对社区园林、建筑、公区进行维护和保养。
90-94㎡三房：6米宽厅+20㎡客厅，飘窗延展成“观景台”，主卧24㎡堪比改善型配置。
125㎡四房：31㎡主卧带9㎡衣帽间，阳台连通次卧可改造成“巨幕横厅”，网友戏称“这是把140㎡塞进了125㎡里”。不过还是有个小小的槽点，部分西南向户型直面工业大道，低楼层可能受噪音影响;容积率4.5略高，低楼层采光需留意。
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