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楼盘总占地97亩，分为三个地块。项目共规划15栋高层，5栋商墅及1栋古建会所。总户数约1589套，后期物业为福州海恩物业（伯恩子公司），楼盘目前宣称是分栋安商房，不过由于配建比例较高，有意向的购房者需要确认清楚。

2019年12月30日，大东海以9.89亿元拿下宗地2019-67号后屿旧改地块二，溢价率24.56%，平均楼面地价13443元/㎡。地块占地44.14亩，容积率2.5，须建设70%安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售。

2020年6月24日，大东海以11.82亿元+自持1200㎡社会租赁住房拿下宗地2020-27号后屿旧改地块四，平均楼面地价13767元/㎡。地块占地52.57亩，容积率2.45，须建设80%安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售。

分析：楼盘由两个地块构成，间隔半年时间都被大东海拿下，对比而言可以发现2019年溢价24%拿下，但是到了2020年不仅仅触发限价还需要竞配建，可以说2019年的土拍是相对更有性价比。

对于地块而言，两幅地块都比较方正，面积适中，对于楼面价而言，17800的回购价，差距4000，对比大东海其他项目而言，这两幅地块的安置房仅仅只能保障成本，后续的利润需要靠商品房销售。对于大东海而言拿高配比安商房可谓轻车熟路，由于资金优势，钢铁侠这两年反而成了楼市冷淡期的最大受益者。

128平米：四房两厅两卫，一梯一户设计，四开间朝南，动静分离，客房位于客厅一侧，浪费空间不多，总得来说户型布局符合目前主流设计。不过电梯门正对入户门，敏感人士需要注意。

148平米：四房两厅两卫，一梯一户设计，四开间朝南，与128布局类似，差别在于餐厅北面厨房移到西边，客餐厅将完全南北通透，餐厅的视野也将改善，同时客厅面宽也变长。总得来说布局不错，唯一可惜148没有做到三卫，虽然从设计看客卫也只能做暗卫，不过那样的话将更加完美。

楼盘处于后屿区域，距离地铁交汇站前屿500米，交通出行帮助较大，距离在建的晋安湖800米，泰禾商场2公里，对于日后休闲购物有一定帮助，楼盘南面存在肿瘤医院，居住有一定影响，楼盘东边目前是规划三创园，不过由于整体还未建设，加上自身周边也是刚拆迁不久，目前居住环境依然较差，总得来说区位尚可。

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