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项目分两个地块打造，户型跨度较大，从89㎡的高层到205㎡的叠拼，能满足刚需到改善的不同需求，而且综合使用率约88-112%。

A1地块——文颂：紧邻南师大集美科艺实验学校（中交代建），容积率3.0，主打高层89-112㎡四房、洋房107-125㎡，总户数400套左右。

A3地块——观澜：靠近滨海西大道，近享头排瞰海景观，容积率2.1，主打108-127-143-185-205㎡双露台看海 ，总户数800套左右。

入口约76.7米宽、8.8米高的恢弘尺度，中交·文澜天玥打造岛外最大门庭之一，门庭以海派南洋风为基调，复刻鼓浪屿八卦楼的中轴对称形制，双圆悬挑云母石鎏金穹顶融合容谷别墅与客家土楼意象，寓意圆满和谐。奢石景墙、迎客松、闽南花砖与非遗珠绣格栅相映，将东方美学与南洋优雅凝练于细节。

中交·文澜天玥将海风形态与灯塔意象凝练于建筑形体，大面积铝板搭配流畅艺术弧线，擘画鎏金穹顶天际线，与湾海风光浑然共鸣。

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