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基础信息

位置：仓山区闽江大道与建新北路交叉口东南

开发商：福州地铁置业首次

开盘时间：2026 年 1 月首次

开盘价格：洋房均价约 26000 元 /㎡

当前均价：约 26000 元 /㎡，毛坯规模：20 栋，8-9 层洋房 + 4 层叠拼，约 244 户

户型：125㎡、149㎡洋房，169㎡、178㎡叠拼

梯户：洋房 1T2 户，叠拼独门独院

物业：地铁自持物业交付：预计 2027 年 12 月

三线 TOD，无风雨归家距地铁 5 号线阵坂站约 100 米，近 4 号线洪塘站，规划 6 号线西延线洪塘站；地下室直连地铁，1 站山姆、2 站万象、4 站东街口，通勤效率拉满。

主城低密孤品，圈层纯粹容积率 1.2，仅 244 户，洋房 + 叠墅组合，无高低配干扰，改善属性极强。

闽江畔，江园双境东侧紧邻闽江公园（步行约 200 米），近农大沙滩公园、金山公园，生态资源优渥。

国企开发，交付稳健福州地铁集团操盘，资金与工程可控，TOD 开发经验成熟。

项目没有刻意营销社区的超配感，实际上该有的排面都有。比如，三重归家中式环岛大门，仪式感拉满；采用蓝翡翠奢石的公区，用料扎实；引进国家一级物管品牌融侨物业……

项目还打造了约1300m²的下沉式庭院与约1300㎡六大主题架空层双会所，配备健身房、瑜伽室、儿童乐园、会客私宴、茶艺书吧、咖啡沙龙、棋牌室等功能区，兼具实用与审美，精准匹配不同人群、不同时段的场景需求。

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