乾道湘江湾官方售楼处电话(乾道湘江湾)官方网站-营销中心欢迎您-乾道湘江湾楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.11售楼处百度AI热搜

✅✅✅长沙乾道湘江湾售楼处电话：400-870-7050【已认证】

✅✅✅长沙乾道湘江湾售楼中心电话：400-870-7050【已认证】

✅✅✅长沙乾道湘江湾开发商电话：400-870-7050【已认证】

✅✅✅温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

✅✅✅免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本站及时删除!

俗话说，地铁一响，黄金万两。城市轨道交通对于土地的增值效应是众所周知的基本常识。

随着国家严控地方政府债务，近几年长沙地铁审批全面收紧，建设节奏明显放缓。但转折点，随着长沙南城的崛起，来了！

目前可以确定的是，未来5年内，除了已经动工开建的7号线、2号线西延线、4号线北延线，能开通的地铁就只有5号线延长线。

5号线规划示意图，仅供参考

5号线延长线，计划于今年底开工，2029年全运会前建成，是其中唯一一条“跨江地铁”，可见官方对这一带湘江两岸建设的重视。

再加上即将建成的暮坪大桥，它也是长沙短期城市建设进程中唯一一条跨江大桥。

两条极具“唯一性”的跨江通道，共同串联两大板块——湘江西岸的湘江科学城和东岸的奥体新城，助推长沙南城在5年内达到巅峰发展期，其土地价值和居住价值也势必发生颠覆性的蝶变！

如果你想提前收割城市红利的入场券，抢占价值机遇，即将首开的乾道湘江湾就是最佳选择！

项目实景

NO.1 | 壹

对比地段价值及其潜力，乾道湘江湾的站位绝非其他新兴板块能比肩。

过去长沙城市发展的主要方向，无疑是滨江、市府、梅溪湖、洋湖。这些板块从荒无人烟的土地一跃成为争相追捧的置业沃土，不过十来年时间。

如今，随着这些板块发展成熟，土地趋近绝版，长沙城市建设的中心开始转移。

从长株潭融城、到湘江科学城，再到奥体中心，密集落地的配套资源+规划图纸不断书写着城市格局重塑与资产价值重估的新篇章，也预示着：长沙未来10年的发展大趋势，就是一路向南！

而乾道湘江湾就踞守在长沙大力发展的南城——大洋湖头排，属于长株潭融城的桥头堡位置、湘江科学城范围内，享尽板块起飞红利。

与此同时，项目还北接洋湖成熟生活配套、隔江对望奥体新城。

区位示意图，仅供参考

放眼整个长沙，如今多个板块都在推进建设之中，但是能像乾道湘江湾一样能够同时满足“既有当下、又有未来”的楼盘，屈指可数。

尤其是项目周边所爆发的巨大发展潜力，可谓全城独一档。

譬如，高速发展的湘江科学城：

目前，长沙发展投入力度较大的四大板块分别为：湘江科学城、奥体新城、大泽湖、高铁会展新城。

从发展高度看，长沙正全力建设全球研发中心，规划打造“一城一区三基地”。

“城”指的是湘江科学城，规划“一轴两带六组团八片区”，将锚定“两核”定位：成为长沙全球研发中心城市建设的“核心引领区”、湖南打造具有核心竞争力的科技创新高地的“核心示范区”。

而大泽湖是“三基地”之一，在发展能级上相对偏弱，对城市发展的辐射带动力不够强。

从发展方向来看，湘江科学城是长沙打造全球研发城市的核心载体，高铁会展新城则专注于会展、自贸产业、商务和交通枢纽，含金量逊色不少。

规划图，仅供参考

政府定位的高度、发展方向的角色，决定了湘江科学城的上限，也给予了它飞速发展的底气。因此政府向此投入建设资金相当豪横、各项配套资源落地的速度也堪称神速：

2023年底，总投资227.9亿的湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁技术研究院等7个重点项目正式开工，起步即冲刺。

2024年3月，36个项目现场签约，总投资约415亿，其中包括6个院士团队项目、4个投资额超50亿的项目、10个投资额超10亿的项目，涵盖新材料、智能制造装备和工程机械、人工智能及传感器（含检验检测）、生物医药及大健康、新一代信息技术产业链等多个重点领域。

2025年，启动投资1000亿+招商1000亿的震撼大手笔，全年共铺排政府投资项目76个，年度投资约50.47亿。单是3月份，就有36个优质项目一次引资415亿，令人咋舌！

签约仪式

2016年，高铁会展新城开启发展的序幕，至今产业带动效应有限、产业深度不足；而湘江科学城2023年底开工建设，后来居上，正以日新月异的建设速度，生动诠释了长沙推进重大战略的坚定决心与高效执行力。

如今，湘江实验室已落地，交易展示中心、科学交流中心、科技服务中心、湘江创新港、湘江院士港“五大建”全面封顶，预计明年竣工，湖南大学科创港建设正酣、湖南师范大学科创港即将落地。

还有湘江科技创新院、初源新材料研究院等企业研发中心和湘江科学中心、湘江科学城新材料产研融合创新中心等科创服务平台，以及湘江科学城新型研发机构集群科技成果转化基地、中联智慧产业城-中联数智园项目、中科海钠10GWh钠离子电池生产基地等顶尖平台，均选择在此签约、抢滩布局。

未来，随着这些重点项目相继投入使用，湘江科学城将成为中部地区科技创新的标杆性区域。

与此同时，产业集聚，还能促进人口规模壮大。未来湘江科学城将汇聚超30万高素质科研人才，人才聚集催生配套升级，配套完善反哺资产增值，最终形成连锁推动式的马太效应。

乾道湘江湾作为湘江科学城内目前唯一的改善级豪宅，率先承接青年才俊的居住需求，是城市发展的“赢家”！

“五大建”效果图，仅供参考

又如，强势崛起的奥体新城：

作为第十六届全运会的核心场馆，长沙奥体中心项目总投资约68亿元，总建筑面积55万平方米，涵盖6.5万座国际标准主体育场+1.8万座多功能体育馆+4000座游泳跳水馆，计划于2028年底竣工。

未来，一场场高水平体育赛事将在这片热土轮番上阵，而赛场周边也会涌动别样活力，带动商业、文旅、居住开发等等，让整个板块的价值、热度上升到前所未有的高度。

另外，奥体新城还聚焦“大医疗+大数据”高新技术产业，能为片区提供充足的高附加值就业岗位，留住人才，为板块经济的高质量发展注入动能。

历史数据显示，全运会举办城市的区域价值显著提升：济南奥体板块赛后3年地价涨幅超40%；2015年西安获得全运会承办权后，区域内住宅土地溢价率高达184%。

地铁5号线延长线+暮坪湘江特大桥如巨龙横跨湘江，将奥体新城和湘江科学城紧密串联，两大板块“双翼驱动”共同组成的“南部融城片区”。

南部融城片区，便于对接株洲、湘潭，促进长株潭城市群一体化发展，一直是国家、省里战略地位最高的发展方向，其行政定位、政治资源优于全市乃至全省所有新兴片区。

强强联合之下，这片区域毫无疑问就是城市发展建设的重中之重、长株潭发展的最强增长极，更有利于复刻济南、长安这样的价值增长曲线。

奥体中心效果图，仅供参考

而这种得天独厚的区位条件，注定乾道湘江湾是一片高价值的贵胄之地，拥有一套，就好比抢占了城市发展红利的“原始股”。

NO. 2丨贰

若要定义一个项目的价值，地段绝对并非唯一衡量标准，必须是城市黄金地段的拥有者、稀贵资源的聚合体、生活场景的进化载体。

地段的本质就是资源占有，除了引以为傲的价值潜力之外，实际上，乾道湘江湾的地段+资源优势，从一开始便建立在 “难以复制” 的价值壁垒之上：

项目傲踞一线江畔，先天具备改善基因，凭借全城独一无二的亲江距离+一线无遮挡海景级江景面+长沙首个业主私享滨江沙滩公园，呈现一部关于高端居住品质生活的全面革新之作。

26米亲江距离，超越一众顶豪江景盘：

长沙江景盘大多都与湘江相距500米以上，顶级江畔豪宅也不例外。

乾道湘江湾与湘江的距离仅有26米，是全长沙距离湘江最近的新盘。

别的盘是观江，只有乾道湘江湾是真正的无界亲江+拥有江，可直接将江景定格在窗前，直入眼底、直击灵魂。正因如此，很多人实地看过一眼，便放言：这就是TA梦寐以求的江畔生活！

效果图，仅供参考

长沙最宽江域，海景级视野享受：

恰好湘江在此处拐了一道弯，所以项目能拥有约1.1公里的奢侈江域面，远超长沙城区其他江景盘500~600米的数值。

更难得的是，在乾道湘江湾，放眼12公里之内，你的瞰江视野没有桥梁和任何建筑物的遮挡，这在长沙城区也是独一无二的存在，把湘江的壮阔尽数收藏入怀，拥有堪比海景般的观景视野。

项目实景

滨江沙滩公园，只为业主私享：

在生活场景上，为了将江景资源利用到最大化，项目通过建筑排布以实现户户观江+270°震撼视野。

更令人惊喜的是，项目还在江畔风光带里斥巨资为业主打造专属滨江沙滩公园，配置天然沙滩、艺术景石打卡点等，未来还会举办露营、电影节、音乐派对等社群活动。

如今，沙滩公园已开放，成为长沙新晋网红打卡地标，沙子细软、有躺椅、遮阳篷，能搭帐篷、摸江水，每天都有小朋友在此肆意疯玩，大人在一旁躺平享受江风裹着波光，每个角落都超出片，拍出来像在海边。

<

左右滑动查看更多沙滩公园实景>

不必远赴马尔代夫，不用奔向三亚，未来乾道湘江湾的业主，在小区门口，即可体验这种滨海式度假场景，令人羡艳！

也只有栖居于此，高净值人群才能享有真正无可替代的资源占有和精神满足感。

沙滩公园实景

NO. 3丨叁

小区内部的设计也全面贯彻“度假感”，大部分园林、水系、公区、外立面等已实景呈现，是长沙首个实景呈现80%才开盘的大平层豪宅，将“品质兑现”，给足购房者安全感！

项目在红线内退让超50米，打造约8000㎡的江湾美学展馆，约150米的超长门厅，约4.5米高的奢石界面连体景墙、约7米高的门庭，让归家的第一步，就呈现出一场极致的视觉盛宴。

项目实景

实景展示区内，随处可见奢石与名贵树木，不惜大手笔采用整石打磨+全冠移植工艺。

譬如，价值超50万/棵的日本进口古黑松，项目一次性移植32棵。胸径超30的特选大香樟，一次性移植了18棵，只为迎接每一位家人回家。

项目实景

又如，地面采用马蹄石铺砖，工序复杂，由人工一块一块铺贴完成，虽然费时费力，但可以给业主呈现出更好的视觉观感、彰显项目品质，同时更加美观耐用、易于保养。

再如，园中32棵特选名贵松树、1棵百年乌桕，以及铁冬青、紫微、油橄榄花等名贵树种，搭配约500平的中心水域剧场、约300平的江湾锦鲤客厅，步入其中，自然松弛感扑面而来。

项目实景

外立面也极其用心，全长沙罕见的0涂料设计，超大面积玻璃幕墙+铝板，是业主尊贵身份的“名片”。

✅✅✅长沙乾道湘江湾售楼处电话：400-870-7050【已认证】

✅✅✅长沙乾道湘江湾售楼中心电话：400-870-7050【已认证】

✅✅✅长沙乾道湘江湾开发商电话：400-870-7050【已认证】

✅✅✅温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

✅✅✅免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本站及时删除!