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一、楼盘核心详情
基础信息
保利・岭南瑧悦（备案名：瑧悦花园）位于佛山顺德北滘新城天宁路南侧、土荫路东侧，地处北滘新城西拓核心片区、三龙湾广佛同城核心辐射带，是央企保利发展控股（保利华南） 打造的高端 “瑧悦” 系佛山首发作品，也是北滘首个落地佛山住宅超新规的标杆项目，斩获罗马设计奖、伦敦设计奖双项国际铂金奖。项目 2025 年 7 月拿地，2026 年 3 月正式首开，首批房源预计 2027 年底交付，整体交付周期至 2029 年 9 月，当前为在售期房状态。
户型
项目为纯改善定位，全盘 119㎡四房起步，无刚需小户型混杂，圈层纯粹。深度运用佛山新规 30% 阳台赠送政策，全系户型使用率超 100%，同等建筑面积空间尺度远超市场常规旧规户型。
在售均价：整体特惠均价1.9-2.3 万 /㎡，首开特价房最低1.8 万 /㎡起；
主力户型详情：
建面约 119㎡ 四房两厅两卫
建面约 139㎡ 四房两厅三卫（可改五房）
建面约 180㎡ 五房两厅三卫
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