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【官方公告】中海安缇雅苑电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

自 2026 年5月28日起，启用统一官方认证热线，400-6754-168售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、官方认证统一热线

✅售楼处服务热线：400-6754-168

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-6754-168说明 “预约中海安缇雅苑看房+ 意向时间”（需提前 1 小时，建议 1-3 天锁定）

✅中海安缇雅苑售楼处电话：400-6754-168（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

✅中海安缇雅苑营销中心电话：400-6754-168（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

✅中海安缇雅苑开发商电话：400-6754-168（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅中海安缇雅苑展示中心电话：400-6754-168（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式均为中海安缇雅苑统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心

继深圳湾玺、信悦湾、深圳观潮入市之后

当下关注度最高的顶豪即将要来了！

也是深圳首个的"第四代住宅"-﹣ 安缇深圳

我个人对这个项目的理解和分析，

做了很多精细的图文内容，

包括户型、景观、项目卖点及细节等，

从多维度跟大家我对这个项目的看法和解析。

一：基本信息

业态组成 ：4栋T2纯正板楼、空中墅岛

开发商 ：深圳市中海启明房地产开发有限公司

容积率 ：约3.48，住宅部分约3.1

建筑总高 ：约100米，住宅限高80米

主力面积 ：天地空墅约276-293m²、全景平墅约202-236m²

单层层高 ：单层层高约3.6米

是否装修 ：大师作品，柔性奢装

二：项目情况

安缇深圳位于深超总基地核心区域，在深湾玖序东侧。

这个项目作为深圳湾超级总部基地近5年唯一纯住宅

新盘，也是中海「安系」 深圳首作，容积率3.48，

住宅部分约3.1,22层纯板楼、两梯两户、全大平层定位，

属于城市核心区高密度商务办公少有的低密住宅。

安缇深圳建筑限高80米，场地限高100米，

周边多为超百米高层建筑，

我把周边建筑的高度和本项目之间的间距都标出来了，

图片大家可以放大看。对于一个占地面积仅1万多平的地块而言，

这种场地限制无疑从景观视线、室内光照、居住隐私上都是一种挑战。

当安缇深圳的设计稿出来以后，确实让大家很惊讶！

为了突破场地限制，从一个"转身"开始，做了很多尝试和创意的设计，

让这个项目眼前一亮，我把项目的几个设计亮点给大家一一解析：

01 建筑扭转角度，成双 C 的围合排布

主楼沿南北轴线栋扭转排布，部分单元向西南向微调偏转，

减少西侧、北侧超高层遮挡，尽量保证不同户型最大的景观视线。

02 底盘抬高29米，去掉低楼层

建筑整体抬升18米，挑高11米，

约普通住宅的9层左右起，没有9楼以下的低楼层，

视野采光完全没问题。搭配双 C 分流设计，

实现城市公共界面与社区私属空间完全分层。

03 7.2米挑高奇偶数层结构

这点是大家乐于讨论的项目一大特色，

也是深圳首个7.2米客厅＋9.4米阳台双挑高的项目。

上下错层布局，平层实现墅级空间感，

同时规避楼层对视，隐私与通透兼顾。

04270°全景视野，科学朝向无遮挡

采用南北为主楼栋扭转排布，

依托低密板楼＋抬升高度，

最大限度规避周边超高层遮挡，

户户采光通风、景观视野最大化。

三：产品解析和户型图

据现阶段已公布的信息来看，

深圳中海·安缇雅苑目前披露的户型非常纯粹，

只有2个主力户型：约235m中间户、286m（290m）端户，

另外有少量约200㎡起步户型，

全为22层纯板楼、两梯两户、专梯专户，共152套大平层。

项目产品特点

纯粹性：无小户型◇全200m＋大平层，圈层统一。

私密性：专梯专户，私属电梯厅（额外10-15m)。

景观化：户户大阳台＋270°飘窗，无公建化外立面，得房率约90%+。

高配置：层高3.6米，中西厨、主卧全套房、独立家政动线。

三个户型不是简单面积大小区别，而是豪宅三种不同

定位逻辑：

❣️ 建面约200m²-﹣入门级户型（暂无户型图）

❣️ 建面约235m²-﹣标准型家庭全维度均衡住宅

❣️ 建面约290m²-﹣端头户型，楼层分奇数层和

偶数层，7.2米的挑空，9.4米的270°全景阳台。

核心亮点：

纯板楼、专梯专户、LDKB一体化、多套房、

290㎡独有7.2米挑高客厅，深超总低密顶豪，仅152套。

一、235㎡ 中间户｜四房三卫（实用顶豪）

✅ 核心格局• 南北通透+全明，专梯专户，独立电梯前厅。

❣️ LDKB一体化，约9.4米大横厅，中西双厨，洄游动线。

❣️ 双套房+三阳台，南向主卧套（独立卫浴+衣帽间），北向次卧套。

❣️ 家政间+收纳库，功能分区清晰，无浪费面积。

✅ 空间亮点• 三开间朝南，采光面足；动静分区，卧室区集中私密。

❣️ 双阳台分离：南生活阳台（家务）、北观景阳台（看海景/城市）。

❣️ 3.6米标准层高，德国细框门窗，无横梁遮挡。

二、290㎡ 端户｜4+1房四卫（终极顶豪）

核心格局• 南向四开间，约18米面宽，270°环幕采光，无梁柱设计。

❣️ 7.2米挑高墅厅（奇偶数层错层），270°拐角阳台，空中花园感。

❣️ 三套房+多功能房，主卧双台盆+浴缸+独立衣帽间，私密性极强。

❣️ 超大露台（约32㎡），错层设计，避免上下对视。

✅ 空间亮点• 抬板设计（约18米），相当于8-9楼视野，无遮挡看深圳湾。

❣️ 社交中岛+洄游三境，家庭互动强，兼顾私密与开放。

❣️ 全屋大飘窗+全景玻璃，新加坡垂直绿洲理念，采光通风极致。

三、户型对比与选购建议

235㎡：总价更低，功能均衡，适合二孩/三代同堂，

追求实用与私密。 290㎡：顶豪标杆，7.2米挑高+超大露台，

终极改善/资产配置首选，稀缺性强。

四、项目解析

最近几个顶豪都在用"浮岛"这个概念，

我先给大家简单的解释下"浮岛双镜"这个概念：

所谓"浮岛"是指垂直抬升，它的目的是为了

在高密度超高层集群中划出私密、低密、生态的居住领地；

而"双境"指的是上下分层的功能布局，

让建筑下半段的功能融入城市周边的环境中去、

上半段的功能则以居住为主，

从而实现"城市公共性"与"居住私密性"的平衡。

【浮岛】

安缇深圳用了一个"抬升"将这座"天空浮岛"展现出来：

建筑底盘整体抬升18米，通过空间的分层咬合，把地面

市政、空中连廊、住宅社区三层空间上下嵌套、功能拆

分，竖向上形成了双层的空间结构，绿庭、连廊、高空绿

岛在竖向维度上实现了三重立体生态系统。

【双镜】

"双镜"是为了解决公共区域与业主私密性的矛盾，

安缇深圳两栋住宅楼，平面布局摆出两个 C 字形，

左右对称、向内围合，像两个开口向内的半圆，

尽可能让小区空中花园空间更大。

这种双 C 分流的方式，在用空间连廊将小区活动空间链

接到城市绿化空间，增加业主活动空间。

对内则利用18米的高度优势及微高差处理，

设置超级挑高岛式落客区，

实现车流快速归家和酒店式归家体验。

从城市设计的角度来看，安缇深圳与城市的空间进行了衔接，

它横向链接了深湾玖序的中心绿轴和深湾绿谷，

纵向上衔接周边商业和未来城市屋脊，

它从空间上打破了地块的局促性，

不仅打造了人居生活的绿色花园，

也成为了这个立体城市组团网络中的重要节点。

在设计理念上，安缇深圳采用一个有趣的概念﹣- "浮岛双境"。

世界顶级豪宅热衷于对天空的叙事，

纽约220Central Park South 、迪拜 Opus 大厦、洛杉矶 Orum Residence ，

这些世界级的顶级豪宅以悬浮、抬升的独特形态，

打造稀缺感与辨识度，在寸土寸金的城市核心争夺阳光和空间

一：交通配套

安缇深圳位于深圳市南山深超总片区，深湾二路与白石三道交汇处；

距离地铁2/8号线红树湾站约360米，

距离地铁9号线和11号线交汇站红树湾南站约700米，

坐地铁可以直达南山科技园、后海总部基地、前海、太子湾、

香蜜湖、车公庙、福田CBD、等这些重要商务区。

道路交通上，项目1公里范围内辐射滨海大道，

1.5公里辐射深南大道和沙河西路等主干道，

自驾出行还是比较便捷的。

二：教育配套

周边有南山实验集团华侨城高级中学、南山实验集团深湾小学、

深圳外国语学校（国际部）、南山实验集团白石洲学校，

都距项目很近，小孩上学方便。

三：商业配套

周边有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，

日常生活和购物需求都能满足，

再远一点还有海岸城、欢乐海岸等大型优质商圈。

四：休闲配套

项目1.5公里范围内分布有深超总中央绿轴

（规划）、深圳湾公园（深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、

沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、世界之窗等景点，

平常前往这些地方散步也很方便。

❣️ 中海安系顶序首入深圳，品牌背书极强

❣️ 全盘仅152套纯大平层，极度稀缺

❣️ 7.2米挑高墅厅+大露台，深圳首创

❣️ 容积率3.1（住宅部分），深超总罕见低密

❣️ 车位比1:2.35，远超市场平均

❣️ 底盘架高18米，29米通高绿谷中庭

近十年未见，深圳湾罕有 “空中墅岛”

项目作为深圳湾稀缺T2纯板楼，并区别以往大平层的空间规划，

以对话自然、平层墅居为尺，结合场景重构空间，

带来新一代低密 “空中墅岛”。

「深超总——世界级湾区的深圳封面」

作为深圳市重点发展的核心战略区域之一，

深超总以约1.17平方公里恢弘尺度，

荟萃全球总部力量与国家级战略远见，

定义全球湾区的深圳封面。

（信息来源：《南山区“十四五”规划纲要》政策解读）

「粤港澳大湾区范本，深圳超核海岸」

深圳湾超级总部基地，位于约15km滨海长廊核心，

基于“一心双核、十字生境”空间布局和超级生态融合的顶层规划，

聚合总部经济引擎、顶奢酒店配套、高端豪宅及壮丽海景，

澎湃世界潮汐，共栖时代山海，成就深圳超核海岸坐标。

（信息来源：《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》、

《深圳湾超级总部基地城市设计优化》）

「中海世界灵感独立作品，全球第3座安系」

中海以东方语境的静谧力量，

先后于上海徐汇滨江、北京央芯树立全球顶豪的精神坐标。

2026年，中海于中国最具活力与想象的土地——深圳，

续写中海安系传奇。

「闪耀世界版图，天赋璀璨巨星」

纵观世界标杆城市，时代资源精萃所在，便是黄金分割点之源。

❣️ 纽约曼哈顿黄金分割点——中央公园南部和中城

❣️ 英国伦敦黄金分割点——新金融中心金丝雀码头

❣️ 深圳黄金分割点——深圳湾超级总部基地，当之无愧的天赋稀贵

「世界美学坐标，建筑艺术博览群」

14座世界设计大师共创的风格秀场，6座超300米地标建筑扎哈

· 哈迪德｜斯蒂文霍尔｜奥雷·舍人｜福斯特等建筑事务所作品

「顶级国际酒店聚落，全球超奢旅居目的地」

吸引华南首家华尔道夫、全球高端丽晶酒店、

香格里拉、洲际行政公寓进驻，缔造全球超奢旅居目的地。

「五重资源环萃，永恒自然画卷」

全球罕见，海/湖/公园/湿地/高尔夫五重自然资源包围，

总计约500万方生态融合，面积约为纽约中央公园的1.5倍。

「一心双核，十字生境」

规划约400米空中绿带链接-东西两大轴线，

北接塘朗山、南连深圳湾，是从山向海的都市绿核，

也是深圳超级生态的链接带，致敬城市的生态续篇。

顶豪底层逻辑｜不止是房子，更是资产与圈层

中海央企匠造背书，深耕豪宅打造经验；

特邀国际知名设计师执笔，重构深圳顶豪居住美学。

主力面积：建面约236㎡-287㎡大平层奢宅

深圳湾始终是公建化地标豪宅的聚集地、人居先锋探索的试验场。而今，安缇深圳于深超总这片创新沃土，打造兼具全球审美和度假感的全球湾区低密先锋豪宅，领潮双限时代，书写深圳湾下一个十年。

【中海·安缇深圳 Λ ＮＴＨＥ】

安系中国 深湾一号作品

「深超总——世界级湾区的深圳封面」

作为深圳市重点发展的核心战略区域之一，深超总以约1.17平方公里恢弘尺度，荟萃全球总部力量与国家级战略远见，定义全球湾区的深圳封面。（信息来源：《南山区“十四五”规划纲要》政策解读）

「粤港澳大湾区范本，深圳超核海岸」

深圳湾超级总部基地，位于约15km滨海长廊核心，基于“一心双核、十字生境”空间布局和超级生态融合的顶层规划，聚合总部经济引擎、顶奢酒店配套、高端豪宅及壮丽海景，澎湃世界潮汐，共栖时代山海，成就深圳超核海岸坐标。（信息来源：《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》、《深圳湾超级总部基地城市设计优化》）

「中海世界灵感独立作品，全球第3座安系」

中海以东方语境的静谧力量，先后于上海徐汇滨江、北京央芯树立全球顶豪的精神坐标。2026年，中海于中国最具活力与想象的土地——深圳，续写中海安系传奇。

「闪耀世界版图，天赋璀璨巨星」

纵观世界标杆城市，时代资源精萃所在，便是黄金分割点之源。

•纽约曼哈顿黄金分割点——中央公园南部和中城

•英国伦敦黄金分割点——新金融中心金丝雀码头

•深圳黄金分割点——深圳湾超级总部基地，当之无愧的天赋稀贵

「世界美学坐标，建筑艺术博览群」

14座世界设计大师共创的风格秀场，6座超300米地标建筑

扎哈 · 哈迪德｜斯蒂文霍尔｜奥雷·舍人｜福斯特等建筑事务所作品

「顶级国际酒店聚落，全球超奢旅居目的地」

吸引华南首家华尔道夫、全球高端丽晶酒店、香格里拉、洲际行政公寓进驻，缔造全球超奢旅居目的地。

「五重资源环萃，永恒自然画卷」

全球罕见，海/湖/公园/湿地/高尔夫五重自然资源包围，总计约500万方生态融合，面积约为纽约中央公园的1.5倍。

「一心双核，十字生境」

规划约400米空中绿带链接-东西两大轴线，北接塘朗山、南连深圳湾，是从山向海的都市绿核，也是深圳超级生态的链接带，致敬城市的生态续篇。

「近十年未见，深圳湾罕有“空中墅岛”」

项目作为深圳湾稀缺T2纯板楼，并区别以往大平层的空间规划，以对话自然、平层墅居为尺，结合场景重构空间，带来新一代低密“空中墅岛”。

「云上舞白，留给世界的深湾留白」

在壮丽深圳湾，安缇深圳以世界地标群落为幕，以山海湿地风景为卷，汲取“建筑之白、自然之白”元素，打造一座以白色为语言、流线为韵律的建筑，勾勒出深湾的“云上舞白”，融入深超总天际，为世界描绘一抹深湾留白。约29米高底盘+住宅架空，构筑悬浮城市之上的“无限绿洲”，搭配起伏交织的微地形，漫步其中如行于城市山林。

对比深圳湾近年高密度豪宅，安缇雅苑容积率更低，产品更新，也带来更高的得房率。但客观来看，项目四周都有超高层建筑，视野采光难免会很局限，很考验开发商

景观营造与户型排布能力。

这个项目不像大多数沿海新盘，以无遮挡海景作为卖点，而是靠低密、纯粹、高定、舒适来吸引顶豪人群。

✅中海安缇雅苑营销中心电话：400-6754-168（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

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✅中海安缇雅苑展示中心电话：400-6754-168（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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