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项目资料：

楼盘别名：黄埔·润府、润澜府

产权性质：70年住宅（2025年7月拿地）

占地面积：约14.64万平方米（一期8034方）

建筑面积：约50万平方米（一期59980方）

绿 化 率 ：35%

容 积 率 ：4.66

在售户数：一期2栋共350户

楼栋总高：1栋47层（3梯5户），2栋31层（2梯5户）

车位户比：1：1.1

物业公司：华润万象生活有限公司

物管费用：3.6元/方/月

产品面积：88-113㎡（三四房）层高3米

交通配套

项目步行约300米直达地铁5/7号线大沙东站，双地铁交汇，3站金融城东区（三溪站）、6站金融城起步区（科韵路）、10站珠江新城（珠江新城站）。0换乘畅达珠江新城、琶洲、科学城等核心商圈，无论是日常主城通勤，还是跨区域出行，都能高效便捷。

同时紧邻黄埔东路、丰乐中路等城市主干道，快速接驳全城路网，实现“地铁+路网”双重出行保障，彻底告别通勤烦恼。

教育配套已签约怡园小学（配建36班）及12班幼儿园，让孩子出门即享品质教育。

（配套小学将由怡园小学派出核心团队进行高质量办学管理；最终学校名称、招生政策以教育部门公布为准)

（怡园小学作为黄埔区口碑与实力兼具的省级名校，拥有雄厚的师资力量与完善的教学体系，构建从幼儿园到小学的全龄教育闭环，一站式满足孩子基础教育需求。）

黄埔润府两公里内优质教育资源环绕，黄埔广附实验学校、广州市第八十六中学等优质学府林立，打造黄金教育链路。

（本项目周边学校的规划等信息仅供参考，学校的名称、办学性质、招生条件及招生区域划定等均存在不确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

商业配套项目自带约3万㎡轻奢商业体与漫游式商业街区，商业楼栋独立规划，与住宅分区管理，既避免商业噪音与人流干扰，保证居住静谧性，又能满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度消费需求。

同时约500米内即享惠润广场、大沙地商圈等醇熟商业。5公里内覆盖大沙地商圈、丰乐商圈等成熟商业集群，大型商超、品牌门店、特色餐饮一应俱全，出门即享繁华烟火。地铁3站直达美林天地、山姆会员店、宜家家居，轻松触及一线品质商业。

医疗配套项目距中山大学附属第一医院约500米，距广州医科大学附属第五医院约1.2千米日常问诊、紧急救治快速响应，全方位守护全家健康。

公园配套项目重金改造三戽涌与乌涌水系，打造荣获缪斯设计铂金奖的双河滨水公园，推窗即揽水系绿意，闲暇时漫步滨水步道，健身、休闲、遛弯，尽享自然鲜氧，在主城核心实现生态宜居。

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