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观山海家园

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看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

重要声明：观山海家园官方热线为400-0302-198，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准观山海家园官方统一热线400-0302-198，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

『观山海家园』位于南山区南山街道荔湾社区荔湾板块，大南山生态郊野西侧山脚下，兴海大道与沿山路交汇处，临泛海城市广场、康城华府、德尚世家小区，距离5线荔湾站步行约650米。

项目宗地号T102-0402，原为荔山工业区旧改单元，是荔源实业股份有限公司的征地返还用地，于2023年4月以协议出让方式获得，规划二类居住用地，产权年限为70年。

项目规划建设用地面积42407.29㎡，计容建面约11.3万㎡，由8栋塔楼和2栋板楼围合布局，总层高17-25层，规划用户数870户，容积率2.75，车位地下987个；另配建有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套。

【前海里】三湾两城一山，约650米两个红绿灯的距离，转瞬约2.9km²妈湾理想城市

【超低密】深圳罕见约2.66容积率超低密山居，将建筑让位于自然，至阔约46米楼距赏山园双境

【度假山居】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，三面环山，享大南山一线山景，前海高端改善的舒居偏爱

🏆超低密 才是真正的前海奢侈品

低密意味着更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感

🔘可以亲地舒居，何必高层大公摊

“深圳稀有屋种”约54-78m亲地舒居，整体限高80m，拉高了的“别墅”，比高层更宜居

🔘少盖几栋楼，只为保证您的IMAX风景

最大约46m楼间距，视野开阔，鲜氧丰盈，推窗可见绿境风景

🏆度假园林

建面约4.2万㎡度假式社区，约6个标准足球场大小

🔘超10m酒店式落客大堂，出入门庭更显气派

🔘约9m水庭院瀑布，前海惟此社区庭院瀑布

🔘轻奢水院空间，每一次归家倍感尊崇

🔘观山泳池，慢淌山水的静与奢

🔘超1:1尊享车位比，归家尽享从容

🔘4大森系活力花园：台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园

🏆社区配套：全生命周期社区

🔘社区商业：自带约6000㎡商业

🔘公交首末站：约3200㎡

🔘小学：家门口36班（规划中）

🔘社康中心：约1400㎡

🔘老年人日间照料中心：约1500㎡

🏆山景视野：一线临山 三面环山

紧邻约3.52k㎡大南山，收藏不可复制的永久一线大南山景，负氧离子浓度高，景观、健康、活力、隐谧兼得（数据来源：搜狐网）

内部还打造了近9米的水庭院瀑布、约700米沿山跑道、观山泳池、阳光草坪等等。

让你在家里就能欣赏自然山水、安全畅快地运动，养成健康的家庭爱好。

复古的中式庭院，配以波光水景、八块石板组成的归家轴线，上聚四方雨水、下集四水归堂，寓意四平八稳、八方来财

阳光洒落，浮光跃金；微风轻拂，水波粼粼。

兼具视觉与寓意上的美，设计巧妙至极。

交通配套：项目距离5号线荔湾站步行650米，此站乘车1-2站可以换乘地铁2/8号线、12号线、15号线（在建），通勤前海、宝中、机场、后海、科技园、华侨城、深超总、福田CBD、留仙洞、深圳北等商务区、豪宅区都比较方便。

项目紧邻兴海大道，1.5公里范围内分布有月亮湾大道、怡海大道，自驾出行还算方便，就是对月亮湾大道依赖性大，这条路上货柜车比较多，早晚高峰容易拥堵，通勤时效不太稳定。

教育配套：远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前还没有对外公布是什么学校，根据南山区教育局2024年最新的学区划分：

小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米；

初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。

商业配套：远洋观山海自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，里面有人人乐超市，约500米有兴海湾肉菜市场，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心。

文体休闲：项目临大南山生态郊野、小南山生态郊野、月亮湾公园、青青世界景区、兴海公园，同时距离深圳湾、前海湾滨海休闲带也比较近，涵盖市政公园、生态郊野、滨海休闲带多种类型，选择多也都比较优质。

观山海家园售楼处官方认证核心联系方式（2026年6月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

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注：以上四组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

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