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路劲驭海隽府

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路劲驭海隽府是港资房企路劲地产首进深圳的高端 “隽” 系标杆，位于盐田沙头角核心，为片区最后一块一线临海住宅用地，集旧改大盘、山海资源与高得房率于一体，是深圳东部改善型海居优选。

区位与交通

项目坐落盐田区沙头角海景二路与海滨栈道交汇处，楼下无缝衔接海滨栈道，南向直面大鹏湾一线海景，远眺香港新界，背靠梧桐山，享 “山、海、城” 三重景观。近邻地铁 2/8 号线海山站，2 站达罗湖、9 站至福田；毗邻沙头角、莲塘双口岸，自驾接驳深盐路、东部沿海高速，快速串联主城，深港双城生活便捷。

产品与规划

前身为海涛花园旧改，分南北两期开发，总占地约 4.43 万㎡，总计容建面约 26.3 万㎡，规划 14 栋住宅，总户数约 2300 户。一期主推 9 栋 18-31 层高层，绿化率 40%，打造约 2.5 万㎡南洋风情园林，配全龄泳池与景观步道。主推建面 89-168㎡精装三至四房，新规设计得房率 93%-99%，户户通透，部分户型享 270° 环幕海景；另含少量 360㎡大平层及 500㎡顶楼复式。

配套与价值

教育配套优质，对口省一级盐田外国语小学海涛分校，近田东中学，配建 9 班幼儿园。商业成熟，步行 10 分钟达 36 万㎡壹海城综合体，周边沃尔玛等商超环绕。路劲物业自持，精装交付（含中央空调、智能家居），预计 2028 年中交房。备案均价 5.85 万 /㎡，折后 4.92 万 /㎡起，总价约 440 万起，凭借稀缺山海 + 旧改红利 + 高实用率，成为深圳东部自住与资产配置的优质选择。

最新消息：

路劲·驭海隽府（海涛花园）

海景头排·深港都心·新规封面大城

壹海城城市展厅已开放 恭迎品鉴

港企豪宅专家 · 海居标杆巨著

路劲地产匠造 ·“隽”系首献深圳

隽刻 深圳岸线的生活海权

路劲地产“隽”系首作

以十五年积淀，于盐田中芯

敬献一座约25万㎡的山海大城

海岸领地权：0距亲海，深圳中芯原生岸线的最后占用，直面深圳约19.5公里原生岸线；

城央主场权：踞守城市中心，盐田价值极核的不动产权；1公里内汇聚区府、名校、地铁、商圈等盐田80%顶配资源，价值起爆前窗口；

深港先机权：与前海、河套并列的第三极，深港同城的先手棋；沙头角口岸约5分钟通关香港，中英街升级10万㎡免税城（规划中），双城红利交汇

大城话语权：盐田唯此约25万㎡山海大城，规模划分一切；约2.5万㎡园林+2300㎡高定会所及泛会所，区域房价定盘星

产品迭代权：深圳首批新规户型，高标奢配的代际碾压；高使用率，高装标搭配流光屏立面，背山面海上风上水，盐田超级底盘配置

路劲地产首入深圳

匠筑盐田海居标杆

作为连续14年外资房企TOP1，路劲“隽系”高端作品落子深圳珍贵海岸线，以品牌实力与精工品质，打造湾区高端人居。配备国家一级资质路劲物业，以贴心服务，守护品质生活。

0距亲海

直面深圳最美海岸线

东南向拥揽约19.5公里黄金海滨栈道，北向背靠约31.8平方公里梧桐山国家级生态绿肺，森林覆盖率约88%，负氧离子浓度远超市区60%。

踞守关口门户

占位深港同城发展风口

驭海隽府地处沙头角核心，坐拥盐田政务、商业、文化中心地段，享莲塘、沙头角双口岸利好加持。随着沙头角深港国际消费合作区加速落地，这里将成为继前海、河套之后深港融合第三极。

立体路网通达全城

2/8号线地铁无缝换乘

项目距海山站约900米，地铁2站到罗湖，10站到福田；紧邻深盐路，快速接驳罗沙路、深南大道，自驾约20分钟达罗湖，约30分钟直达福田CBD，畅达全城核芯。

1公里醇熟生活圈

全维配套一步即达

项目坐拥盐田高浓度商业与成熟居住氛围，距约36万㎡壹海城约500米，中英街、瀚海汇、精茂城等繁华商圈环伺。更有约10万㎡沙头角国际免税城规划落地，一站式满足日常消费与高端购物需求。

全龄优教环绕

生活配套一步到位

项目自带9班制幼儿园，近邻深圳市盐田外国语小学海涛分校、田东中学、深高盐等优质学府，一站式满足全龄教育。2公里内可达盐田妇幼保健院、盐田区人民医院，就医便捷。社区配建约1500㎡文化中心、约1400㎡社康中心，步行即享“四馆三园”与壹海城商圈，教育、医疗、休闲、文化一应俱全。

大师艺奢会所

构筑高端生活主场

项目作为盐田难得大社区，配备约2300㎡高定会所及泛会所，拥有盐田唯一一个专业级声学录音室，更设有斯诺克室、女王空间、多功能厅、全龄泳池及观海平台，兼顾休闲、社交与圈层体验。

沉浸式花园归家动线

移步异景悦赏四季

特邀广州域道园林执笔，打造约2.5万㎡立体多层次的南洋风情园林。全冠移植香樟、蓝花楹等20余种名贵乔木，规划“一厅双轴五坊”布局，打造25个全龄主题空间，覆盖儿童、成人、长者全周期生活。

新规南向高拓户型

实用空间再升级

依托新规优化设计，高得房率，相当于多享一房空间。LDKG一体化宽厅，多开间朝南，采光通透。主力建面约89-169㎡三至四房户型，南北通透，明厨明卫，适配全家庭成长需求。

【建面约89㎡A1户型】

•约6.4米瞰景阳台，三开间瞰景

•约3.9米大宽厅，LDKG+X一体化

•实用飘窗、灵动书房，满足家庭成长需求

•公卫创新四分离，空间更高效

【建面约89㎡A3户型】

•四开间瞰景，约6.2米宽景阳台，采光无界

•LDKG+X一体化设计，灵动书房，自由延展

•超配大凸窗，尺度从容，生活舒心

•主卧阔绰观景视野，风景尽拥入怀

【建面约105㎡B1户型】

•南北对流，四开间南向，清风穿堂

•阔绰横厅配约6.3米阳台，视野无界

•主卧270°转角飘窗，环幕景观视野

•独立800库入户，收纳从容有序

【建面约128㎡A1户型】

•4开间东南向，无遮挡一线瞰海

•约5.5米宽厅，约15米采光面

•独享三阳台，观景、休闲、生活互不打扰

•主卧约7.2米转角飘窗，海境无界

•公卫五分离，配生活阳台及家政间

【建面约143㎡C户型】

•专梯入户、东南向一线瞰海、约5.5米对流宽厅

•尊享双阳台，观景、生活互不打扰

•分离式公卫、玄关800库、空间更高效

•双套房设计，三代同堂各得其所

•主卧270°转角看海飘窗，奢配浴缸

【建面约169㎡A户型亮点】

•尊享电梯入户，东南一线瞰海，终极改善首选

•约5.8米对流宽厅，约8.9米巨幕阳台，海天入怀

•约33㎡总统主卧套房，270°全海景，奢配衣帽间/浴缸

•三套房设计，五分离公卫，罕见顶豪配置

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