嘉利108公馆,上海静安嘉利108公馆价格房价|物业费|户型图|周边配套和交通详情
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上海市静安区嘉利108公馆精装loft公寓
☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【嘉利108公馆】预约最新优惠
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【项目参数】
1.楼盘名称：嘉利商业广场
2.推 广 名：嘉利108
3.项目位置：静安平型关路108弄138号
4. 竣 工 : 2010年 梯户比 : 6T22
5.在售主力户型：54㎡-95㎡ 总价348万起
6.得 房 率：130%
7.装修情况：精装全配 拎包入住
8.地上车位 地下车位：地上600元/月，地下1200元/月 临时5元/时
9.单层层高：5.4米
10.车位配比：1：1
11.产权年限：50年 （2006-2056年）
12.交房时间：款清交房
13.开发商：上海北亚华欣置业有限公司
14.物业公司：中建物业管理
15.物业费：5元/平/月
16.供水供电类型：商业（水6/吨 ，平段电费: 0.9342 元/度；谷段电费：0.4484元/度） 燃气: 无
17.户型结构：复式，买一层送一层
【1、项目区位】
项目位于静安区大宁商圈平型关路108号。项目本身是由三大商圈覆盖的区域 （大宁商圈 苏河湾商圈 虹口足球场商圈） 邻近西藏北路等多条交通主干道 地理位置优越出行非常便利。
【2、交通】
地理位置优越，8号线西藏北路地铁站。地铁1号线，2站火车站，3站人民广场，5站静安寺或陆家嘴 ！
多条公交：108路 937路 858路 47路 723路 942路817路 829路 933路 155路 515路 966路 为我们出行带来便捷。
内环高架和南北高架就在旁边。
生活方便：楼下就是商业一条街，地下一层为大润发超市 ，可满足日常生活所需。楼下还有体验式餐饮一条街，品牌火锅、中西快餐、酒吧、咖啡屋、特色中餐等生活超级方便。
【3、商业】
楼下就是大润发， 大宁国际 大宁音乐广场 久光百货 地铁一站虹口龙之梦，两站大悦城，三站人民广场 满足我们的购物无忧。
【4、医疗】
周边医院：第十人民医院 同济医院 上海中医院
【5、休闲】
周边公园：闸北公园，大宁公园，鲁迅公园，马戏城等。
【6、学校】
同济大学 上海大学 外国语大学 大宁国际学校
大宁国际小学 闸北实验小学 延长路小学 市北中学等等
【户 型 图】
室内照片:
安置房到底能不能买？有哪些风险？
对待这类房屋买卖合同的有效性问题，要有所区分，如果是小产权房，根本办不了证的，房屋买卖合同就属于无效合同，或者是原本就是无房户，因家庭贫困参加摇号从政府申请的保障性住房，那么在取得房屋不动产权证书前或取得不动…
安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证是具备的。
其实不管人们怎么说安置房好，他还是在客观上存在着一定风险的。由于其不确定因素较多所以会出现一些潜在的风险。
1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。
因此可能出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的吗，就会产生一些矛盾，甚至严重的会直接起诉上法庭。
2、谨慎选择交易对象。在确定选择购买安置房时，要注意核实房屋性质、现状、权属等关键信息，特别要注意核查房屋不动产登记证是否齐全，还可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，从而对卖家的身份（包括是否有权处分、共有人信息等）进行必要的核实。
3、政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响。因为这类房屋的特殊的性质，导致交易行为容易引起国家的关注并且可能会引发国家对其的一些规范政策的实施。会使拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。
所以要提前熟悉安置房过户政策。因安置房房产交易受政策影响比较大，在购房前，首先一定要对安置房过户政策及交易条件有一个清楚的了解。
4、注意签订书面转让合同。一定要同卖方签订书面合同而不是仅进行口头约定，如果签订的是格式合同，一定要仔细阅读相关条款，并在必要时在合同中就容易引发纠纷的税费支付方、落户问题、过户时间以及一方违约后的责任承担等增加附加条款约定，从而最大限度地避免自身权益遭受不必要的损害。
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