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【产品】约108㎡三房两厅两卫、约128㎡四房三厅两卫、约132㎡四房两厅两卫

【项目总建面】约27.3万㎡

【项目总占地面积】约174亩

【产品类型】 小高层、高层

【容积率】整盘约2.4

【加推面积】108㎡、128㎡、132㎡

【在售楼栋】28/29栋

【价格】13500

【装修情况】毛坯

【梯户比】2T2户、2T3户、2T4户

【绿化率】35%

【物业费】3.18

【交房时间】26.12

【教育红盘 新规之上再造极 】

中国铁建·花语江南，中国铁建地产打造的全国第八座“花语江南”，占位省府南316亿城市C位，配套入读青园实验小学（2025年9月开学）和长郡外国语实验中学扩建校区（2025年9月开学）。

花语江南二期S级新规产品，以领先市场的魄力成就新规之上的造极之作，更多元化的空间场景、更高品质的建筑质素、更实得面积的户型空间以及更高维度的产品创新，敬献湖湘精英人士。

教育配套小学：青园实验小学，2025年9月开学，与小区仅一路之隔，实现“目送式入学”，天心区重点公办小学，教学质量区域领先。

中学：长郡外国语实验中学南校区，2025年9月开学，与本部零差异办学，师资共享、教材同步，首次联考优秀率达15%，四大率稳居全市公办第二。

幼儿园：周边规划3所品牌幼儿园，社区内配套规划幼教空间，全龄教育无忧。

交通配套自驾：紧邻芙蓉南路、湘府路两大城市主轴，“三横三纵”路网成型，15分钟达省府核心，20分钟畅连五一广场商圈。

地铁：目前无运营地铁直达，最近站点（桂花坪站）距项目约2公里，需公交接驳；规划中的地铁9号线、5号线南延线未来将提升交通能级。

公交：炮兵学院站就在项目旁，20路、39路、125路、705路等十余条线路环伺，可直达地铁1号线桂花坪站。

商业配套大型商业：永旺梦乐城（23万㎡，已开业）、鑫远鑫悦汇、友阿奥特莱斯环伺，一站式满足购物、餐饮、娱乐全需求。

社区商业：自带约2000㎡社区底商，涵盖超市、便利店、餐饮、药店，日常所需下楼即达。

医疗配套综合医疗：湖南省第二人民医院（约3公里）、长沙市中心医院（约4公里），满足日常就医与重症诊疗。

专科医疗：长沙市口腔医院（友谊路院，约3.5公里），提供专科诊疗服务。

社区医疗：周边规划2所社区卫生服务中心，小病不出社区，便捷就医。

休闲配套城市公园：距东瓜湖水上生态公园约1公里，桂花坪公园、省府文化公园步行可达，日常散步、健身优选。

滨江景观：距湘江岸线约525米，可享滨江美景与休闲步道，周末亲子游玩、放松身心的好去处。

社区园林：约6.2万㎡实景园林，“一轴多节点”布局，四季有景；二期规划约4450㎡教育知识园林，配套体测中心、学习盒子。

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