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深圳九龙山玺悦府✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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基础参数

开发商：深圳市鹏城建兴投资发展有限公司（鹏城置业集团）

物业公司：凯鸿物业

占地面积：约0.71万㎡

建筑面积：约4.27万㎡（计容约2.58万㎡）

楼栋规划：2栋住宅（1栋28层，2栋27层）

容积率：3.51

绿化率：约40%

总户数：约291户

梯户比：1栋3梯5户，2栋3梯6户

层高：3.15米

车位配比：302个（约1:1.04，其中93个带充电桩）

交付标准：精装交付

开盘时间：预计2026年7月中开放销售中心及样板房，8月入市销售

项目位置配套

2干道：龙澜大道、观光大道双干道加持，无缝衔接侨城东路北延线（在建），接驳南山科技园片区；沿福龙路，可快速抵达福田车公庙等重点地区

3高速：外环高速、沈海高速、珠三角环线高速环绕，快速通达深圳各区域及湾区核心城市，通勤更高效

轨道交通：4号线长湖站、在建地铁22号线库坑站，规划地铁18号线，规划27号线（支线），将于九龙山设站

信息来源：《深圳市轨道交通线网规划(2016-2035)》、《深圳市城市轨道22号线交通详细规划》、《龙华区”十四五“规划》

社区底商

项目旁地块有规划底商，近邻约1000㎡便民菜市场，毗邻万科九龙山成熟沿街商业

🛍成熟综合体

周边丰盛大地购物中心、万悦城、福城天虹购物中心、观澜湖新城MH Mall、后浪新天地等多元商圈、约40万㎡观澜壹方天地商业综合体（在建中），全方位满足吃喝玩乐购需求

全龄段教育，护航成长，学府为邻

临近九年一贯制36班学校(规划中);紧邻规划6班幼儿园(世纪花园地块)；约3km范围内汇聚龙华区行知学校、行知外国语学校、福城实验学校、龙澜学校、龙华区教育科学研究院附属学校等优教资源

📗高中

双名校：大湾区大学附属中学（深圳）、深圳第二外国语学校

菁英教育：汉开数理高中、鲸帆港人子弟学校

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