中粮观澜祥云(售楼处2026) 官方网站 - 长沙中粮观澜祥云销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 观澜祥云交房时间配套全解析

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实景现房

一线临江临湖+实景双公园+地铁口+央企大品牌

观湘江·揽东湖·临地铁

约107-168㎡揽江观湖墅境住宅

项目位于长沙湘江新区“桥头堡”--滨水新城，是长沙新副中心，国家级湖南湘江新区总部经济区

🌇项目概况🌇

【开发商】中粮集团（大悦城控股）

【物管公司】：大悦城物业(2元/m²)

【总建筑面积】：约45万方

【容积率】：综合容积率2.18

【绿化率】：40.37%

【总栋数】：36栋住宅（11栋高层，8栋小高层，6栋大平层，11栋叠墅）

【总户数】：2347户

【停车位】：3018个

【车位比】：1:1.1

【在售楼栋】：

一期（高层9#10#12#14#15#，小高层11#13#16#）

二期（高层3#4#6#7#，小高层5#8#，大平层1#2#）

【在售面积】：

高层107-118-135平(层高2.9m)

小高层146平(层高2.9m)

大平层168平 (层高3.15m)

【在售均价】：5500元/m²，

【得房率】：高层综合得房率85%，小高层/大平层得房率90%

【梯户比】：高层2梯3户 29-34层（6#29层） ，小高层1梯1户 16层，大平层1梯1户 17层

【交房时间】：现房

区域板块

长沙湘江新区“桥头堡”--滨水新城，是长沙新副中心，国家级湖南湘江新区总部经济区，集创智商务、健康休闲、生态居住等功能于一体的宜居板块，区域以南北向黄金河为主廊，形成“两轴三区一带多廊”的规划结构。片区集萃优质资源、政策以及城市红利，未来发展全面腾飞。

生态环境

坐拥约20公里湘江景观线，紧邻斑马湖、东湖湿地，推窗即享鲜氧大境，绿洲谧境环绕，健康宜居。

顺达交通

三纵三横城市主干道、双地铁通达全城，无缝连接城市商圈，万千精彩触手可得。地铁4号线北沿线连江路站（建设中）仅约300米，更有13号线（规划中）紧邻项目，立体交通接驳世界。

↓配套的长郡斑马湖中学

学校于2018年开始招生，由长郡教育集团托管，是一所公办完全中学。校址内设有初中部与高中部，办学规模78个班，其中初中34个班，高中26个班。升学率在望城区内稳居前列。

↓配套的第一师范斑马湖小学

↓商业配套正荣财富中心

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