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2026福州新春直播购房季，由福州市房地产业协会主办。2月12日10:00，地铁置业品牌专场重磅开播！特邀福州地铁置业营销中心负责人谢少强、福州房产自媒体联盟成员“福建真有好房”主理人胡蕾，携手低密鉴房师王露，一同解读地铁置业标杆作品——地铁·栖江元璟的红盘魅力，掀起一场新春置业的线上热潮。

作为福州地铁集团全资子公司，福州地铁置业践行“轨交营城”发展战略，以轨道之力赋能城市生长，构筑未来人居范本。在本次直播中，福州地铁置业营销中心负责人谢少强，深度解读了地铁置业布局房地产的初心。针对直播间粉丝关心的 “地铁造房，究竟有何不同” 这一问题，谢总分享道：地铁置业所打造的项目，均精准择址地铁沿线，从拿地到开发全周期，便以客户体验为优先考虑，进行完善的社区规划和产品设计，让业主们享受地铁立体式交通带来的方便快捷。同时，福州地铁置业采取“总承包+施工一体化”模式，保障工程品质。未来也会结合在地独家优势资源，进一步推出更多社群福利，让直播间观众全方位领略“地铁好房子”硬核实力。

地铁・栖江元璟作为“地铁好房子”标杆之作，凭借闽江畔仅1.2 容积率的纯商品房社区、4号线、5号线及规划中的6号线西延段黄金交汇枢纽的交通优势，实现出行与归家的舒适切换。

社区内规划约50亩全景度假式人文住区，打造约1300m²的下沉式庭院会所与六大主题架空层泛会所，配备了健身房、瑜伽室、儿童乐园、会客私宴等功能区，将社交、休闲、娱乐融入日常，精准匹配全龄段改善居住需求。

面对行业新规，地铁·栖江元璟打造建面约125-178㎡的低密洋房与东方院墅，以高实得率+全生命周期户型回应市场期待。其中建面约125-149㎡的低密洋房，恪守8-9层、一梯两户的纯粹配置。整体布局贴合全家庭生命周期需求，面积实得率远超常见户型。

“2026中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十六届中国住交会” 在北京圆满举办。作为中国乃至亚洲房地产领域规模最大、品牌价值最高的年度盛会之一，中国住交会素有行业 “风向标” 之称，自1999年创办以来，始终见证行业迭代升级，汇聚政府领导、权威专家、领军企业及主流媒体，共商行业转型路径，共探创新发展方向。

作为福州地铁集团全资子公司及城市轨道资源经营核心主体，福州地铁置业自2015年成立以来，以 “精细化、人本化、低密度” 为TOD发展核心导向，围绕 “站城人产商园” 一体融合，构建起 “三大开发方向+四大业态" 的创新TOD生态体系，实现从“资源盘活"到“场景运营"的跨越。

从东街口、南门兜地下空间焕新升级为全国轨交资源高效利用标杆，站内便民用房出租率高达95.4%，到地铁美寓等保租房项目践行民生初心、产业园区聚力培育创新动能，福州地铁置业以多元实践将轨道沿线 “零散资源” 系统性转化为 “优质资产” ，用实打实的成绩，印证了国企过硬的运营能力与深厚的责任担当。

2025年，福州地铁置业正式发布 “地铁好房子” 精营体系，涵盖“精工品质”、 “精效出行”、“精智服务”、 “精美生活”，推动行业从TOD “高密度、大流量” 开发，向 “人本驱动、高舒适度” 精细化运营转型。

创新不止于理念，更见于项目营造。地铁·栖江元璟作为 “地铁好房子” 精营体系的代表作，在1月31日由亚太地区最具权威的建筑研究机构之一 “GBE” 举办的【GBE奢居未来・高端住宅价值创新峰会】颁奖典礼上，凭借卓越的设计理念与品质实践，从全国众多项目中脱颖而出，斩获【最佳匠心典范人居奖】，铸就TOD低密墅居范本。

与权威奖项认可形成共鸣的还有市场对项目的热烈反响。自1月1日项目 “南江滨低密隐奢美学馆” 正式开放，即引发全城关注，仅元旦三天到访客户就近1000组，日均超300组。应市所需，项目于亮相十日后迅速开盘，两日内就吸引了超300组客户到访，连日热度始终居高不下，以“现象级红盘”姿态引爆福州楼市，一举包揽热度、人气、销量三项TOP殊荣，成为改善型客群的优选标杆。

项目择址仓山闽江大道，坐拥地铁 4 号线、5 号线及规划中 6 号线西延线黄金交通枢纽优势，预留 TOD 专属归家通道，形成从容便捷出行的交通网络，可快速抵达东街口、金山万达等核心商圈。项目以 “嵌入公园的TOD” 为核心设计理念，打造容积率仅1.2的低密社区，近揽闽江公园、农大沙滩公园等多重自然盛景，在繁华都市中开辟出一片隐逸栖居之地。

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