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香港康健路 133号

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一、基础核心信息

区位：位于新界西贡康健路133号，地处有“香港后花园”之称的西贡临海片区，背山面海，直面西贡海与白沙湾景观。

规模：仅规划33户，包含26套分层住宅单位和7幢独立洋房，是香港首个获得WELL Core V2健康建筑预认证的住宅项目，从空气、水质、采光等多维度保障居住健康，管理费约5.5-6.5港元/呎/月。

车位配置：车位住户比达1.3:1，洋房标配2个专属车位，分层单位也有充足配套车位，完全满足自驾需求。

二、户型与最新价格（2026年7月参考）

三、周边配套情况

教育资源：小学归属95校网，包含将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学等Band1名校；中学归属西贡区校网，有西贡排名第一的Band1英文中学景岭书院，周边还分布多所国际学校，满足不同教育需求。

商业配套：日常可步行抵达对面海街市、便利店，驾车5分钟可达西贡市中心海鲜街，享受百佳、惠康等商超及各类食肆；若需大型商场，驾车20分钟可抵达东九龙的APM、MegaBox等商圈。

社区配套：项目自带约4978呎的高端会所，配备室外泳池、烧烤区、休闲雅座、园艺区等设施，满足住户休闲社交需求。

交通出行：公共交通相对薄弱，无直达地铁，仅靠少量班次的小巴、巴士接驳周边区域，出行高度依赖自驾，驾车20分钟可抵达东九龙核心区域。

四、项目特点总结

该项目私密性极强，仅33户的超低密度设计搭配西贡稀缺的海景资源，居住舒适度极高，是典型的香港生态富人区豪宅，非常适合追求静谧度假式居住体验、无高频通勤需求的高净值家庭；但项目公共交通不便、周边大型配套较少，且总价门槛极高，流动性相对普通住宅更低。

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