广州越秀·熙悦江湾(越秀·熙悦江湾售楼处)官方网站电话-越秀·熙悦江湾官方营销中心电话预约看房-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中2026.3.2

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【越秀·熙悦江湾】

🎉全新广府系匠作·双地铁·十年大城成熟配套

建面约86-122㎡新规南向三至四房

✅十年海珠湾旁【住宅】上新

✅新规高使用率南向产品

✅海珠改善终点站

（营销中心实拍图）

——————基础信息——————【占地面积】约1.5万m²【建筑面积】约10.5万m²【产品打造】建面约86-122m²南向新规三至四房【总楼栋】4栋【总户数】约1040户【梯户比】4梯5户

✅懂广州人的城中芯项目，值得您等待的【3大理由】💎「海珠芯焕新生活方式」海珠湾大盘全新住宅地块，享受老城独有的焕新生活张力💎「越秀广府系产品」广府特色设计，功能先行，越秀懂广州的100个细节！💎「新规高使用率户型」产品挑战广州高使用率，改善户型“卷王”！

➡“新”生代·六边形战士 品·医·学·铁·商【满配】3km黄金生活圈·新烟火社区 🌆国企保障：国资背景本土国企越秀地产，城市美好生活创领者🚇交通便捷：双地铁上盖，11号线棣园站、11号线&广佛线燕岗站在旁📚教育环绕：已官宣广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，省一级书包📇商圈交汇：家楼下有商业综合体广纸天地荟，2公里内坐享3大商圈🏥成熟医疗：3公里内7家三甲医院，距珠江医院约700米🏞舒适园林：3大公园—广纸历史公园、庄头公园、滨江公园（规划中）

💯【满配】交通·双地铁上盖与环岛路通达各大中心双地铁上盖🚇：距广州首条黄金环城线11号线棣园站约250m（百度地图直线距离），“换乘之王”广佛线燕岗站约400m（百度地图直线距离），0换乘直达珠金琶，轻松链接全城，虹吸广佛优质资源。

环岛路（在建中）：开车约25分钟可达珠江新城，开车约20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。

交通路网：紧邻工业大道中主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南开车5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达。

楼下公交：家门口纸厂公交总站举步即达，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。

💯【满配】配套·3km满配繁华所见即所得 十年大城步行生活圈✔九大名校环绕已官宣广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，省一级书包；步行距离约400米，目送式教育。3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校等9所学校环伺，拥有完善的区域教育体系。✔三大商圈紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5km，3km直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕。✔三甲医疗步行约700m可达珠江医院（全国首批三甲）、约250m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边约3km内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。✔双公园、双社区出门享受占地面积约3.6万m²广纸历史公园、滨江公园（规划中），步行约700m可达海珠庄头公园，约1.2km可达珠江后航道

越秀·熙悦江湾从广府文化中采撷灵感，于广州市海珠区核心地段，匠造全新广府系作品。将岭南意蕴与潮流生活进行碰撞，离尘不离城，让繁华之上与自然之境完美融合。

打造聚会社交的林下聚所、疗愈放松的静谧庭院、亲子互动的艺术剧场为一体的城市综合会客厅，亦是广府美学引领着松弛、自在、雅致、浪漫的生活方式。

注：此处为展示中心主入口，非小区主入口

叁人行环境艺术的情景营造将“广府雅韵”为基底，用现代手法演绎传统美学，与景观默契相融，丝滑连接都市繁华与隐奢园林。

越秀・熙悦江湾位于海珠西广纸新城板块，是广纸新城首个新规项目，楼面价 3.4 万 /㎡，占地 1.48 万㎡，有 4 栋 57 层超高层住宅，约 1040 套房源。阳台占比 20%，使用率达 120% ，园林有风雨连廊、儿童活动区等规划。

交通上，临近 11 号线棣园站和广佛线燕岗站，可直达多个核心区域。商业方面，紧邻广纸天地荟，周边有乐峰广场等三大商圈。教育配套为对口学校拟纳入宝玉直实验小学教育集团。医疗上，附近有多家三甲医院。还有广纸历史公园等公共配套。

虽然属于周边使用率蕞高的新房，但57层层高也确实高，近期超高层问题也让不少买家想考虑低容积率的产品，所以这轮降价来的迅速不知道是不是也是期望年底借降价快速清货。

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