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当福州楼市陷入以价换量的平淡期，华润置地中寰悦府却以现象级热销打破沉寂，强势登顶2025年8-12月福州销售金额TOP1，用高流速、高溢价的双重亮眼表现，成为福州高端市场的逆市标杆。

可见，中寰悦府已然成为福州高净值人群的置业终极答案，深究这份成绩背后的热销密码，离不开“低密稀缺+产品革新+顶奢服务”三大优势。

中寰悦府以2.1的超低容积率（住宅地块＋公园地块），在福州鼓楼打造出闹中取静的生态秘境，重新定义城芯居住舒适度。一方面，超1万平市政公园形成玉带环腰的生态绿廊，约150米归家路串联四大主题场景；另一方面，社区内部超100种植物、每百平3棵+的乔木密度，构建出四季流转的油画级园林。稀贵城芯+低密生态的双重稀缺配置，既守住了城市繁华的便利，又私享了自然静谧的舒适，成为改善家庭不可抗拒的置业引力。

作为鼓楼首个新规壹号作品，中寰悦府打造建面约130-168㎡精奢全四房，以迭代设计适配全家庭生命周期需求。以168㎡天幕级家族大平层为例，得益于新规产品的设计，为业主带来媲美200㎡＋的居住享受：一梯一户独立电梯厅；约7.2米阔景客厅搭配全景落地窗，尺度感超越市场所见；约69㎡LDKB公共空间从容承载家族欢聚。

华润万象生活作为中国领先的物业管理及商业运营服务商，以超高标准的服务能级与细节品质，为业主构筑长效安心的生活屏障。寰悦万象IN CLUB业主权益联盟联动万象城商业生态，为业主提供购物专属权益与高端生活场景特权；润比邻社群则通过全生命周期活动矩阵，让社区成为有温度的生活共同体。

热销的底层逻辑，是对确定性价值的绝对占有。

项目坐落于市政府旁、闽江北CBD三位一体的黄金交汇处，明确划片钱塘小学（怡山校区）、对口杨桥中学，凭网签合同即可入学，成为鼓楼首个拿地即锁定强校资源的社区。钱塘小学教育集团共享师资与办学经验，杨桥中学挂牌国科大附属中学，升学实力稳居区域前列，优质教育资源为家庭筑牢保值增值根基。

据内部消息，中寰悦府在今年1月将释放重磅惊喜，针对老业主与返乡客户推出专属升级福利，力争延续逆市热销势头。在福州高端楼市竞争白热化的当下，中寰悦府以不可复制的稀缺性、迭代革新的产品力、顶奢能级的服务品质，打破市场平淡格局，用销冠战绩证明：真正能打的产品，无需陷入价格竞争。

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